משקיעים נוספים תובעים את טי. ג'י. אי-השקעות

משקיעים נוספים שהתקשרו בהסכמי השקעה עם חברת טי.ג'י.אי השקעות נדל"ן, הגישו תביעה בסך 14.5 מיליון שקלים כנגד החברה, בעליה ומנהלה יוסף טוביהו מרמת גן. בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי בשנת 2008 יזמו הנתבעים פרויקט לרכישת מקרקעין בשטח של כ-5 דונם עליהם בנוי בית מלון בעיר סן חוזה בקוסטה ריקה למטרת שיפוצו והפעלתו כבית מלון לשם הפקת רווחים, ובמקביל להשביח את המקרקעין הסמוכים לבית המלון כדי לבנות עליהם בניין משרדים ושטחי מסחר.

לצורך גיוס הכספים לרכישת המקרקעין ושיפוצו של בית המלון פנו הנתבעים למשקיעים אשר את חלקם הכירו מפרויקטים אחרים ששווקו על ידם והציעו להם להצטרף כשותפים בפרויקט. תוך פרק זמן של פחות משנה מחודש אוגוסט 208 ועד לחודש יוני 2009 גייסו הנתבעים כ-7.2 מיליון דולר מכ-108 משקיעים ישראלים והתובעים ביניהם, תוך שהם יוצרים ביניהם שותפות לא רשומה בשם: KCR HOTELS RESORTS COSTA RICA ומבטיחים להקצות למשקיעים מניות בחברה אשר תהיה בעלת המקרקעין ובית המלון, כל זאת בלא לפרסם תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו דבר שאפשר לנתבעים להתחמק מהצגת ההשקעה באופן מלא, מפורט, וקוהרנטי כך שהתובעים נכנסו להשקעה על בסיס אינפורמציה חסרה, או לא מלאה, או בלתי קוהרנטית.

לדברי התובעים, העדרו של תשקיף שאושר על-ידי רשות ניירות ערך אפשר לנתבעים למכור להם ניירות ערך (זכויות בבית המלון) שהזכויות הנלוות אליהם שונות בתכלית השינוי ממה שהוצג להם במסמכי השקעה מלכתחילה, אפשר להם להציג מצגים לא אחראיים לגבי התשואה מן ההשקעה תוך ניסיון להתחמק מהם לאחר מכן, ואפשר להם להסתיר מהם את העובדה כי הזכויות בבית המלון לא יירשמו על שמם.

בנוסף, הדבר אפשר לנתבעים לקבל זכויות בחברה בעלת בית המלון בלא להשקיע כל סכום מכיסם, וכן העניק להם שליטה מוחלטת בניהול בית המלון והפרויקט תוך הפרה של הבטחות ומצגים.
לטענת התובעים, באמצעות עוה"ד איתן שמואלי ואלון ענוה, למרות שהכספים שגויסו מהם שימשו לרכישת בית המלון ושיפוצו בעוד הנתבעים לא השקיעו כל סכום כלשהו, לא הוקצו להם מניות בחברה בעלת המלון, וזכויותיהם בחברה זו נותרו ללא כל רישום. התובעים מבקשים מבית המשפט להצהיר על בטלותם של הסכמי ההשקעה, ועל השבת כספם.