מס על דירות בירושה לאחר שנתיים

שר האוצר משה כחלון הציג את תוכניתו להגדלת הצע הדירות, והיא תובא לאישור קבינט הדיור ביום שני הבא (15.6.15). התוכנית היא תערובת של הצעות חדשות וישנות. החידוש העיקרי הוא הצעת חוק, שתקבע כי מי שיקבל דירה בירושה ולא ימכור אותה תוך שנתיים, ישלם מס שבח (אם יש לו כבר דירה בבעלותו). כיום אין לעולם מס על מכירת דירות בירושה. סעיף זה עשוי להגדיל במקצת את היצע הדירות לטוח הקצר.

סעיפים חדשים נוספים:

* העלאת מס רכישה על דירה שניה עד ל-8% -10% משווי הדירה. לדוגמה, מי שיקנה דירה ב-2.5 מיליון שקל, ישלם מס רכישה של 200 אלף שקל,במקום 150 אלף שקל כיום.

* הקלות על פיצול דירה לשתי דירות. סעיף זה מותנה בהסכמת הרשויות המקומיות, שחלק מהן, ובמיוחד תל אביב, מתנגדות לכך נמרצות, ומגישות תביעות נגד מפצלי דירות.

אחד הסעיפים בתוכנית כבר קיים למעשה: מי שרוכש דירה במסגרת "מחיר מטרה", ובבעלותו דירה אחרת, חייב למכור את דירתו הקודמת תוך שנה מיום כניסתו לדירה החדשה.

כאמור, התוכנית כוללת גם סעיפים 'ממוחזרים':

* חידוש והרחבת פרויקט מחיר למשתכן, שהופעל בעבר והופסק לאור התנגדות בכירי האוצר.

* איסור על הפיכת דירות למשרדים - כיום מעניקות העיריות "שימוש חורג" לחמש שנים, והכוונה היא לנסות ולצמצמו. מדובר במהלך שתלוי בשיתוף פעולה של הרשויות המקומיות, שעד עתה מתנגדות להגבלות כאלו. זו הצעה של המנכ"ל הקודם של משרד הבינוי, שהוא עצמו הביע ספק אם ניתן לממש אותה.

* שינוי יעוד של קרקעות מגרשים, כך שאפשר יהיה לבנות עליהן דירות במקום מבני ציבור. לא ברור מה יקרה למבני הציבור שבנייתם תבוטל.

* ייבוא פועלי בניין מחו"ל - נושא שמדברים עליו כבר שנים, בהצלחה מועטה.

* הכשרת עובדים ישראלים נוספים. זהו סעיף שאפשר יהיה לממשו רק בעוד שנים.

התוכנית אינה מטפלת באחת הבעיות הקריטיות של הענף - המחסור ההולך ומחמיר במנהלי עבודה ובמהנדסי בניין.