האם הדירות התיקרו ב-2.1% או ב-3.8%

בכמה התייקרו הדירות בשנה האחרונה? בנק ישראל, פרסם (יום ב', 8.6.15) את פרוטוקול דיוני הוועדה המוניטארית, שנערכו ב-21 ו-25 במאי, ומספק שני נתונים: תחילה נאמר כי מדד מחירי הדיור עלה (לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) ב-12 החדשים האחרונים - אפריל 2014 עד אפריל 2015 - ב-2.1%. אך לאחר שתי שורות נאמר, כי מחירי הדירות עלו בין מרס 2014 למרס 2015 ב-3.8%. איזה נתון נכון?

לכאורה, יש לפחות שני הסברים: ראשית, שני הנתונים מתייחסים לשתי תקופות דומות, אך לא זהות. שנית, מדד הדיור כולל גם דמי שכירות של דירות להשכרה. גוף רציני כמו בנק ישראל אינו יכול להסתפק במסירת נתונים; בכל מקרה שבו יש סתירה לכאורה בין נתונים, רצוי שיפרט, מיוזמתו, את הסיבה להבדל.

באותו דוח נאמר כי, כי מספר העסקות לרכישת דירות חדשות, בתקופה המסתיימת בחודש מרס, נמצא בירידה. לא צוינו תקופות ההשוואה, ולא נמסרו נתונים. ובעיקר - תיאור זה עומד לכאורה בסתירה לנתונים שמסרה לפני מספר ימים הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שלפיהם נרשמה בינואר-אפריל עלייה של 13% ברכישת דירות חדשות, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.