סלע-קפיטל רכשה את "בית הפירמידה"

חברת סלע קפיטל נדל"ן רכשה מיזם הנדל"ן סמי מצלאווי את בניין המשרדים "הפירמידה" (הקרוי כך בגלל צורתו - ראו תמונה) באור יהודה. החברה תשלם 48 מיליון שקל בעד הבניין, ששטחו 6,000 מ"ר.

מצלאווי השכיר עד כה 60% מהבניין. דמי השכירות נותנים כיום לסלע קפיטל תשואה נמוכה יחסית של 5.1%. אם וכאשר יצליחו הרוכשים להשכיר את יתרת הבניין, תגיע ההכנסה מדמי השכירות ל-4.1 מיליון שקל לשנה - תשואה של 8.5%, הנחשבת לסבירה בענף המשרדים.

סלע קפיטל נדל"ן מימנה את הרכישה מתמורת הנפקה של מניות ואג"ח, שבה גייסה לפני חודש בבורסה 316 מיליון שקל (לפני הוצאות). יו"ר החברה, שמואל סלבין, אומר שהמדינות היא להשקיע מהר ככל האפשר את הכספים ברכישת נכסים, ולא להשאיר אותם במזומן, הנותן כיום תשואה אפסית.

שני בעלי המניות הגדולים בסלע קפיטל נדל"ן הם מיטב-דש 10% ואקסלנס 5%. יתר המניות מפוזרות בין מאות רוכשים קטנים.