ישראלי קנה באחרונה בית בן 120 מ"ר, על מגרש בן 700 מ"ר, באזור גרפילד, קליבלנד, בירת אוהיו. הוא שילם 60 אלף דולר, הוציא 20 אלף דולר נוספים על שיפוץ, ומכר את הבית ב-97 אלף דולר. זהו רווח של 17 אלף דולר, או כ-20%, על ההשקעה כולל שיפוץ.
עו"ד שוורץ מדווח ל-News1 על שתי עסקות נדל"ן מוצלחות נוספות, שנעשו בשבועיים האחרונים באותו אזור, על-ידי ישראלים:
* ישראלי קנה בית זהה לקודם, ב-95,000 דולר כולל שיפוץ. הבית מוצע למכירה ב-120,000 דולר, רווח צפוי של 24%. בינתיים, מושכר הבית ב-980 דולר לחודש, תשואה של כ-12%. להשוואה: התשואה מהשכרת דירות בישראל נעה סביב 3.5%.
* משקיע ישראלי אחר קנה בית קטן, 90 מ"ר, על מגרש בן 2 דונם. הוא שילם 40,000 דולר, והשקיע עוד 30,000 דולר בשיפוץ. הבית מושכר ב-800 דולר לחודש, תשואה של 13.7%. הבית גם עומד למכירה, והמשקיע דורש 93,000 דולר. אם ימצא קונה במחיר זה, תניב לו הסקה רווח הון של כ-33%.
יש לזכור, שמכירת הבתים חייבת במס רווחי הון ובתשלום עמלות למתווכים ויועצים הקשורים בעסקות. בנוסף, לא כל משקיע מצליח למכור את הבית במחיר הראשוני שהוא דורש.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה