יזמית פרויקט פינוי-בינוי תובעת דיירים סרבנים

( 28-04-15) חברת רמת השרון הירוקה 2009 ליזום פרויקטים בתחום הבנייה למגורים הגישה תביעה בסך 5.6 מיליון שקלים כנגד בני משפחת שבו מרמת השרון. זאת בטענה לשהותם שלא כדין במבנה המיועד להריסה במסגרת פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף במתחם יוספטל ברמת השרון, דבר המונע את הריסת המבנה ואת הוצאת הפרויקט אל הפועל, וגורם מדי יום לנזקים אדירים לחברה.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי הפרויקט קיבל את כל האישורים הדרושים לשם הוצאתו אל הפועל וכי ניתן להתחיל במימושו המידי, קרי להרוס את המבנים הקיימים במתחם ולבנות במקומם מבנים חדשים. ואולם הנתבעים בני הזוג כדורי פרחה שבו וילדיהם עופר ואתי, מחזיקים שלא כדין ובהעדר כל זכות בשתי דירות במבנה הקיים באופן המונע את הריסת המבנה וממילא מסכל את הוצאת הפרויקט אל הפועל.

בעשותם כן, נאמר בתביעה, תוקעים הנתבעים טריז בגלגלי הפרויקט ומחזיקים כבני ערובה הן את התובעת והן 168 משפחות קשות יום שלהן דירות בבניינים המיועדים להריסה והן ממתינות בכיליון עיניים כבר 12 שנים להוצאת הפרויקט אל הפועל.
לדברי התובעת התנהלות זו של הנתבעים מהווה ניסיון סחטני וחסר תום לב להפעיל עליה לחץ פסול במטרה לזכות בהטבות שאינן מגיעות להם.

בתביעה נאמר כי התנהלות פסולה ונפסדת זו של הנתבעים אשר מעכבים שלא כדין את הפרויקט שבשל וניתן להוציאו אל הפועל לאלתר, גורמת לתובעת לנזקים קשים הנתבעים בתביעה זו.

בתביעה מצוין כי הנתבעים כדורי ופרחה שבו התקשרו עם חברת עמידר בהסכם שכירות בלתי מוגנת בקשר עם דירה הממוקמת במבנה שיכון הממוקם בסמטת עוזיה ברמת השרון המהווה חלק מהמתחם ועתיד להיהרס במסגרת השלב הראשון של הפרויקט.

לאחר מכן פלשו הנתבעים שלא כדין לדירה נוספת במבנה הקיים שגם היא בבעלות עמידר ובה מתגוררים שני ילדיהם שהינם בעלי עסק משגשג לממכר מזון ואינם זכאים לדיור ציבורי של עמידר, ובתום דין ודברים נחתם בין הצדדים הסכם נוסף לשכירות בלתי מוגנת גם בנוגע לדירה השנייה.

בתביעה נאמר כי עמידר הודיעה לבני משפחת שבו כי עליהם לפנות את הדירה עד יום 1.4.15 ולעבור לדיור חלופי שבעלותו תישא חברת רמת השרון הירוקה עד לסיום הקמת המבנה החדש. ואולם הנתבעים מסרבים לעשות כן שלא כדין או שמתנים זאת בקבלת הטבות מופרזות ולא הגיוניות שאינן מגיעות להם בשום אופן, ובעשותם כן מונעים את הוצאת הפרויקט אל הפועל.

בתביעה שהוגשה באמצעות עוה"ד גיא פורר ואמיר ויזר נאמר כי עמידר הגישה בחודש שעבר תביעת פינוי כנגד בני משפחת שבו, וכי בשים לב למועד בו צפויה התביעה להיות מוכרעת ולקשיים הצפויים במימוש פסק הדין והצורך בנקיטת הליכי הוצאה לפועל, תתעכב השלמת הפרויקט בהערכה זהירה ב-8 חודשים לכל הפחות, וכי התובעת שומרת לעצמה את הזכות לתקן את כתב התביעה בהתאם לעיכוב שייגרם בפועל במימוש הפרויקט, עיכוב העלול בסופו של דבר להביא לסיכולו המוחלט של הפרויקט, שכן התובעת לא תוכל להמתין לנצח להוצאת הפרויקט אל הפועל לנוכח המשמעויות הכספיות הכבדות עבורה כפועל יוצא מהמתנתה להוצאת הפרויקט אל הפועל.