חנן מור קנתה מגרש ב-22 מיליון שקל

חברת חנן מור קנתה מהקבלנים הירושלמים יהודה רחמים וזלמן בראשי מגרש בן כ-4.4 דונם בחריש, המיועד לבניית מרכז מסחרי. היא תשלם 22 מיליון שקל. בכך מתפרקת שותפות עסקית בין הצדדים, שהוקמה לפני כשנה.

רחמים-בראשי זכו באוקטובר 2013 במכרז של רשות מקרקעי ישראל, וקנו את מגרש 420 בכ-16.1 מיליון שקל, כולל פיתוח. באותו יום זכתה חנן מור ברכישת מגרש סמוך, מספר 421, בן 4.9 דונם, ושילמה בעדו 18.5 מיליון שקל. שני המגרשים מיועדים לבניית מרכזים מסחריים.

לאחר מכן הצטרפה חברת JTLV לבעלות על מגרש רחמים-בראשי. כתוצאה מכך, נמצא מגרש 420 עד עתה בבעלות חמישה יזמים: יהודה רחמים, זלמן בראשי, האחים עמיר ואהרון בירן וגיל דויטש, שלושת האחרונים הם בעלי חברת JTLV.

בחודש מרס 2014 החלו שני הצדדים במו"מ על עסקה, שלפיה "יאחדו כוחות", ויבנו מרכז מסחרי גדול, בן 15,500 מ"ר, על המגרשים 421-420. ב-11 במאי נחתם הסכם, שלפיו נוצרה שותפות 50-50 בין שני הגורמים, להקמת המרכז המסחרי, כשכל צד יהיה בעל 50% במרכז.

באחרונה החליטו שתי החברות לשנות את המדיניות: חנן מור רכשה מרחמים-בראשי-JTLV את מגרש 420, ב-22 מיליון שקל. מאחר שהם קנו את המגרש ב-16.1 מיליון שקל, כולל פיתוח, הרי שירשמו ככל הנראה רווח הון בסכום ניכר.

במסגרת פירוק השותפות, בוטלה גם העסקה, שלפיה מכרה חנן מור ל-JTLV-רחמים-בראשי את מגרש 421, במחיר שלא נמסר. כן בוטל הסכם השיתוף בין הצדדים, לבניית המרכז המסחרי הגדול.

התוצאה היא, אולי, שכל צד יבנה מרכז מסחרי בן 7,000-8,000 מ"ר. עם זאת ייתכן, שמאחורי פירוק השותפות, לכאורה, עומדת תוכנית לחדש אותה בצורה אחרת: הבעלות על כל מגרש תישאר בידי הבעלים המקוריים, אך הם ישתפו פעולה בבניית המרכז המסחרי הגדול, ב 15,500 מ"ר, ולאחר מכן יפעילו אותו במשותף. ייתכן שהיזמים החליטו על מסלול זה מטעמי מס.