תביעה נוספת בסכסוך בין חברת הניהול של מגדל האופרה למפעלי גרוזה קשפיצקי

( 22-03-15) פרק נוסף בסכסוך הממושך בין חברת הניהול של בניין מגדל האופרה בתל אביב לבין מפעלי גרוזה קשפיצקי חברה להשקעות. מפעלי גרוזה פנתה לבית משפט השלום בתל אביב בתביעה כנגד חברת הניהול מגדל האופרה ניהול והפעלה להורות לה שלא לשנות את שעות הפתיחה של בניין מגדל האופרה, ולהמשיך ולפתוח אותו החל מהשעה 07:00 בבוקר לטובת החולים והמטופלים של קופת חולים הכללית, כפי שהיה במהלך 22 השנים האחרונות.

בתביעה מצוין כי התובעת הינה הבעלים של קומה א' במרכז המסחרי מגדל האופרה וכי היא משכירה את קומת המסחר שבבעלותה לשוכרים שונים ובהם שירותי בריאות כללית. לדברי מפעלי גרוזה מיום פתיחתו של מגדל האופרה בשנת 1993 ועד למחצית חודש מרץ 2015 נפתחו שעריו החל מהשעה 07:00 בבוקר כאשר שעות הפתיחה של המרכז המסחרי הינו תוצר של הסכם בין גרוזה קשפיצקי לבין חברת אלרוב שהייתה הבעלים של קומת הקרקע וקומה ב' של המרכז המסחרי, כאשר ההתחייבויות החוזיות של גרוזה קשפיצקי ושל חברת הניהול כלפי שירותי בריאות כללית לפתיחת המרכז המסחרי החל מהשעה 07:00 בבוקר כובדו בקפדנות מיום פתיחת המרכז המסחרי ועד היום.

לדברי גרוזה קשפיצקי באמצעות עוה"ד גדיאל בלושטיין ועידו פרישתא חברת הניהול פעלה מאחורי גבה ופנתה לשוכריה על מנת לשכנעם להמשיך את הסכם הניהול עמה שבוטל על ידי גרוזה קשפיצקי בחודש אוקטובר האחרון, ומשראתה כי מאמציה לא עלו יפה וכי אין סיכוי שהשוכרים יסכימו לבקשתה זו, היא החלה להציק להם.

כך לפני כשלושה שבועות ובניגוד גמור להתחייבויותיה החוזיות הודיעה חברת הניהול לקופת חולים הכללית כי בדעתה לשנות את שעות הפתיחה של המרכז המסחרי לשעה 8:00. ואמנם לפני כשבוע ניסה עובד חברת הניהול למנוע את כניסתם לבניין של עובדי קופת חולים הכללית תוך שהוא תוקף אותם הן מילולית והן פיזית, ומאיים לפגוע בהם, ואמנם החולים והמטופלים נכנסו לבניין רק בשעה 8:00.

למחרת היום נאלצה המשטרה להתערב ולהורות לאותו עובד לפתוח את המרכז המסחרי לטובת החולים והמטופלים שעמדו על המדרכה מחוץ לבניין, והמרכז נפתח באיחור של 30 דקות. כעבור 48 שעות נפתחו שערי המרכז המסחרי רק בשעה 8:00. לטענת גרוזה קשפיצקי לא ניתן להתמיד בחיכוך זה ומכאן שיש צורך בהתערבות שיפוטית באשר לעתיד, וכי זו מטרת התביעה הנוכחית.

לטענת גרוזה קשפיצקי מטרת חברת הניהול היא לפגוע בה ובקופת חולים כללית, והיא מפרה את תקנון הבית המשותף ואת ההסכמים החלים על המקום, שכן אין לה כל סמכות לשנות את מועדי הפתיחה והסגירה של המרכז המסחרי. בתביעה נאמר כי חברת הניהול גורמת ביודעין ובכוונה תחילה להפרת ההסכם בין גרוזה קשפיצקי לבין קופת חולים הכללית, ופועלת שלא ממניעים אמיתיים הנוגעים להפעלת המרכז המסחרי, אלא כחלק ממסע הפחדות ואיומים, וכל זאת כאמור ללא סמכות.