נכסים ובנין: הרווח השנתי הוכפל

נכסים ובנין מקבוצת אידיבי פרסמה הבוקר (ב’) את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2014 כולה. מהתוצאות עולה כי הרווח המיוחס לבעלי החברה ב-2014 הסתכם ב-146 מיליון שקל לעומת רווח של 70 מיליון שקל ב-2013, זינוק של 109%. סך הרווח הנקי הסתכם בשנה שחלפה בכ-264 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-183 מיליון שקל בשנה הקודמת.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי נכסים ובנין ברבעון הרביעי הסתכם ב-65 מיליון שקל, גידול חד של 95% לעומת רווח נקי של 22 מיליון שקל לבעלים בתקופה המקבילה ב-2013.

סך ההכנסות ב-2014 הסתכם ב-1.16 מיליארד שקל לעומת 1.26 מיליארד שקל ב-2013. ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו ב-2014 ב-745 מיליון שקל, לעומת 746 מיליון שקל. ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין ירדו ב-2014 מ-321 ל-308 מיליון שקל.

ברבעון הרביעי של שנת 2014 הסתכמו ההכנסות משכ"ד בכ-189 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-176 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-7%.

פעולותיה העיקריות של נכסים ובניין הינן כאמור בתחום הנכסים המניבים ובתחום הבנייה למגורים בישראל ובחו"ל. החברה פועלת בתחום פעילות זה באזורי ביקוש ברחבי ישראל, ונכון לסוף 2014 בבעלותה נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של כ-1,059,000 מ"ר ובתפוסה של כ-97%.

בשנת 2014 עסקה נכסים ובנין בהקמה והשכרה של נכסים מניבים בהיקף של כ-226,000 מ"ר להקמת נכסים מניבים בישראל בהתאם לביקושים. בנוסף לנכסים ובניין עתודות קרקע בעלות זכויות בנייה בהיקף של כ-702,000 מ"ר המיועדות פרויקטים שהושלמו בשנת 2014 פרטים בקשר לפרויקטים העיקריים: (כולל חניונים) בישראל, מהם הושלמו עד סוף 2014 פרויקטים בהיקף של כ-87,000 מ"ר. יצוין כי החברה פועלת בתחום הנכסים המניבים גם בחו"ל. הנכס העיקרי שלה הינו מגדל HSBC בניו-יורק.

NOI מנכסים זהים הסתכם בשנת 2014 בכ-563 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-545 מיליון ש"ח אשתקד, עלייה של כ-3%.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2014 בכ-448 מיליון ש"ח לעומת כ-500 מיליון ש"ח אשתקד, ובנטרול רכישת קרקע למגורים בכ-548 מיליון ש"ח, לעומת כ-530 מיליון ש"ח אשתקד.

ליום 31.12.2014 לנכסים ובניין יתרות נזילות גבוהות בסך של כ-2.2 מיליארד ש"ח. לנכסים ובניין נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-9.8 מיליארד ש"ח מזה כ-8.9 מיליארד ש"ח נכסים מניבים והיתרה קרקעות ופרויקטים בביצוע. ליום 31.12.2014 מסתכם הונה העצמי המיוחס לבעלים של נכסים ובניין ב-1.5 מיליארד ש"ח, לעומת 1.05 מיליארד ש"ח ליום 31.12.2013, עלייה של כ-45%.