רוכש ב"מגדלי מאייר": איחור ניכר במסירה

גרי פיגל משווייץ תובע 47 מיליון דולר מחברת ברגרואין רזידנטיאל, היזמית של פרויקט "מגדל מאייר על רוטשילד" אותו מתכנן האדריכל ריצ'ארד מאייר בפינת הרחובות אלנבי-רוטשילד בתל אביב.

בתביעה, שהוגשה (12.3.15) בסדר דין מקוצר, נאמר, כי בספטמבר 2008 רכש התובע מהנתבעת דירה במגדל, תוך התחייבות שהיא תושלם עד 26.1.2014. בהסכם נקבע, כי אם הדירה לא תושלם 12 חודשים לאחר מועד זה, התובע יהיה זכאי לבטל את ההסכם והנתבעת תשיב לו את כספו בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.

התובע טוען, כי הנתבעת הפרה את התחייבויותיה פעם אחר פעם, הקימה את הפרויקט בעצלתיים ובאופן רשלני ואיטי, הציגה לו מצגים מטעים בנוגע למועד מסירת החזקה בדירה, ולא עמדה באף אחד מהמועדים להם התחייבה כלפיו. כתוצאה מכך, עד היום לא הושלמו הקמת המגדל ובניית השטחים הציבוריים הנחוצים לשימוש בדירה, והפרויקט רחוק מאוד מהשלמה ואכלוס.

בנסיבות אלו, נאמר בתביעה שהוגשה באמצעות משרד יגאל ארנון, התובע הודיע לנתבעת בחודש ינואר על ביטול ההסכם ודרש ממנה להשיב לו את כספו. לטענת פיגל, הנתבעת סירבה להשיב לו את כספו, בנימוק שהביטול נעשה שלא כדין שכן טרם חלף המועד האחרון למסירת החזקה בדירה. עוד טענה הנתבעת, כי פיגל לא שילם חלק מהתמורה, פיגר בתשלומים ולא מסר בזמן את התוכניות להקמת הדירה. עוד טענה, כי יש להביא בחשבון את העיכובים שנגרמו בשל מבצעי "עמוד ענן" ו"צוק איתן".

פיגל דוחה את נימוקיה של הנתבעת ואומר, כי טרם התקבל טופס 4 למגדל המאפשר את אכלוסו. לטענתו, הנתבעת הודתה בכך ומסרה, כי התקבל אישור לחיבור הבניין למערכות בלבד. לדבריו, בנסיבות אלו הוא ביטל כדין את ההסכם. לדברי פיגל, הוא אינו כולל בתביעה הוצאות נוספות שהיו לו, ובהן תשלום של 400,000 דולר למתכנני הדירה, 220,000 שקל לעורכי דינו ומיסים בסך 2.7 מיליון שקל. טרם הוגש כתב הגנה.