רכישת דירות: פחות צעירים, יותר משקיעים

בחודש ינואר רכש הציבור 10,800 דירות מכל הסוגים - חדשות, יד שנייה ומשקיעים. זוהי ירידה של 5% לעומת דצמבר. כך קובע הכלכלן הראשי של האוצר, יואל נווה. הירידה נובעת מכך, שנרשמה ירידה של 17% ברכישת דירות על-ידי משפרי דיור, וירידה של 13% ברכישת על-ידי זוגות צעירים.

נראה, שחלק גדול מהצעירים מיהרו לרכוש דירות בנובמבר-דצמבר, לאחר כשלון חוק מע"מ 0%, והדבר מיצה חלק ניכר מהביקוש הכולל שלהם.

לעומת זאת, נרשמה עלייה של 33% ברכישת דירות על-ידי משקיעים, וחלקם בשוק הגיע ל-30%, שיא של כל הזמנים. בלטה במיוחד רכישת דירות על-ידי משקיעים בנתניה, שם הגיע חלקם בכלל העסקות ל-38%. ייתכן שהמדובר בין היתר בדירות רבות שנרכשו על-ידי עולים מצרפת.

בבאר שבע רכשו משקיעים בחודש ינואר 500 דירות - עוד שיא, המבטא עלייה של 73% ברכישת דירות על-ידי משקיעים, לעומת דצמבר. היות שהדירות בבאר שבע. זולות ביחס לדירות במרכז הארץ, מצביע הדבר כנראה על מגמה של רכישת דירות בינוניות.
מגמה זו מוסברת על-ידי בדיקה שערך האוצר, שהעלתה, כי השכר הממוצע ברוטו של המשקיעים עומד כיום על 34,000 שקל לחודש.

זוהי ירידה של כ-30% לעומת שכרם הממוצע במדידה קודמת, באמצע 2012. מכאן, שחלק גדול מהמשקיעים יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירות בינוניות, ולאו דוקא דירות יוקרה.