תוכנית לפיד: יזמים יבנו 75,000 דירות

הממשלה תקצה ליזמים פרטיים קרקע לא מתוכננת, לבניית 50,000 עד 75,000 דירות, בקצב של 15,000-10,000 דירות בשנה. זוהי אחת מהצעותיו החדשות של יו"ר יש עתיד, ח"כ יאיר לפיד, לפתרון מצוקת הדיור והמחירים הגבוהים. לפיד הציג את תוכניתו (יום א', 22.2.15 ) והציע להחיות את תוכנית מע"מ 0% על דירה ראשונה לזוגות צעירים, למרות שהתוכנית ספגה ביקורת קשה, וביצועה הוקפא לפני כשלושה חודשים.

ח"כ לפיד הציג היום גם "תחית המתים" להצעתו מספטמבר 2012, לבנות תוך עשר שנים 150,000 דירות להשכרה. התוכנית נשארה על הנייר עד היום, ובונים על פיה רק כמה מאות דירות. אחת הבעיות היא שלא נמצאו יזמים בשוק ההון, שיהיו מוכנים לממן אותה.

הצעות אחרות של לפיד, רובן מיחזור של תוכניות ישנות:
* הכפלת מספרן של ועדות התכנון המחוזיות, כדי להאיץ את ההליכים לאישור תוכניות בניה. האצלת סמכויות לועדות מקומיות - בכך אין חידוש, והדבר כבר אושר בחוק שעבר בכנסת.
* סיוע ממשלתי לרשויות מקומיות שיפעלו לבניית דירות קטנות. הסיוע ינתן בצורת תקציבים לפיתוח ותשתיות. גם בכך אין חידוש, וזו החלטה שכבר אושרה בממשלה.
* מע"מ 0% על תשומות (חומרי בניין, שכר עבודה וכדומה) בבניית דירות חדשות במגרת תמ"א 38. גם תוכנית זו כבר אושרה עקרונית על-ידי הממשלה הנוכחית. לפיד עצמו מודה, שהצעה זו כבר אושרה בממשלה. לפיד גם מציע להקים רשות להתחדשות עירונית.
* תוכנית "נתיב לדירה", שבמרכזה סלילת כבישים לשכונות וערים חדשות, כדי להאיץ את הבנייה. גם בכך אין חדש, כי תוכנית זו כבר אושרה בממשלה לפני כחצי שנה.
* הרחבת סמכויותיו של קבינט הדיור, כך שיקבל אחריות גם על רשות מקרקעי ישראל ועל מינהל התכנון במשרד הפנים. הדבר יאפשר להאיץ אישור תוכניות בניה.
* חתימה על הסכמי-גג נוספים, בהרצליה, יבנה ובאר שבע, לבניית 40,000 דירות. אין חידוש בהצעה זו, והיא מהווה מיחזור של תוכניות רשות מקרקעי ישראל.
* מכירת דירות מוזלות ("דיור בר-השגה") לזוגות צעירים העומדים בקריטריונים שונים, ובמרכזם הכנסתם החדשית ומצבם המשפחתי. גם זו אינה תוכנית חדשה, אלא מדיניות המופעלת מזה שלוש שנים, עוד מימי אריאל אטיאס כשר השיכון.
* "מחיר מטרה, תוכנית שתוזיל דירות בכ-20%. גם זו אינה תוכנית חדשה, והיא מופעלת כבר כיום במודיעין ובראש העין. האירוני הוא, שיוזם התוכנית היה שר הבינוי אורי אריאל, ויאיר לפיד, בהיותו שר האוצר, הסתייג ממנה במשך חודשים רבים.
* פינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ, דבר שיפנה מגרשים לבניית כ-60,000 דירות לפיד עצמו מודה שתוכנית זו "כבר יצאה לדרך".
* חוק לשכירות הוגנת, שינסה לעצור את עלית דמי השכירות - גם זו תוכנית לא חדשה, הנמצאת בדיונים כבר מספר חודשים.
* בניית 5,000 דירות לסטודנטים. כאן מדובר בפרויקט שבחלקו נמא כבר בבניה, למשל באוניברסיטה העברית בירושלים ובאוניברסיטת תל אביב.
* מכירת דירות עמידר, עמיגור וחברות אחרות לדיירים, בהנחות גדולות. זוהי תוכנית ישנה מאוד, והיא מעגונת בחוק משנת 2001, שרקבשנה האחרונה החלו להפעילו.
* העלאת הסיוע הממשלתי במימון שכר דירה למשפחות נזקקות. באחרונה הוקמה קרן בת 1.1 מיליארד שקל, שתרכוש 1,000 דירות לדיור ציבורי.