( 12-02-15) תביעת פיצויים נוספת הוגשה על ידי 44 משקיעים כנגד חברת טי. ג'י. אי. השקעות נדל"ן, בעליה ומנהלה יוסף טוביהו מרמת גן וכנגד שרון שאתי מראשון לציון בעל מניות ומנהל השיווק והמכירות בחברה.
בתביעה על סך 11.3 מיליון שקלים שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי הנתבעים יזמו במהלך שנת 2008 הקמת פרויקט של דירות ושטחים מסחריים בבוקרשט שברומניה באמצעות רכישת מקרקעין בשטח כ-13,500 מ"ר והתקשרות בעסקת קומבינציה עם חברה יזמית והכל למטרת הפקת רווחים. לצורך גיוס הכספים להקמת הפרויקט פנו הנתבעים לציבור בישראל ולמשקיעים ישראלים אשר את חלקם הכירו מפרויקטים אחרים ששווקו על ידם, והציעו להם להצטרף כשותפים בפרויקט.
תוך פרק זמן קצר מ-12 חודשים במהלך שנת 2008 גייסו הנתבעים כ-4.2 מיליון אירו מכ-114 משקיעים ישראלים בישראל והתובעים ביניהם, תוך שהם יוצרים ביניהם מבנה של מיזם משותף ומבטיחים להקצות למשקיעים מניות בחברה משותפת למשקיעים שתירשם בקפריסין, וכל זאת מבלי לפרסם תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו.
בתביעה נאמר כי החברה הקפריסאית אמורה הייתה להחזיק בחברה שתירשם ברומניה ולהעביר לזו כהלוואת בעלים את סכום ההשקעה וזאת אמורה הייתה להעביר את כספי ההשקעה לחברה שתרכוש את המקרקעין, והכול בתמורה ל-25% מהשטחים אשר ייבנו בפרויקט.
ואולם בפועל אף חברה לא הוקמה, לא הוקצו למשקיעים מניות כלשהן, וזכויותיהם נותרו במיזם המשותף ללא כל רישום.
בתביעה שהוגשה באמצעות עוה"ד איתן שמואלי ואלון ענוה נטען כי אי פרסום תשקיף במקרה הנדון אפשר לנתבעים להתחמק מהצגת ההשקעה באופן מלא, מפורט וקוהרנטי, כך שהתובעים נכנסו להשקעה על בסיס אינפורמציה חסרה או לא מלאה או בלתי קוהרנטית.
לדברי התובעים העדרו של תשקיף המאושר על ידי רשות ניירות ערך אפשר לנתבעים למכור להם ניירות ערך (הזכויות במיזם המשותף) שהזכויות הנלוות אליהם שונות בתכלית השינוי ממה שהוצג להם במסמכי ההשקעה מלכתחילה. בנוסף הדבר אפשר לנתבעים להסתיר מהמשקיעים את העובדה לפיה המקרקעין נרכשו בכמחצית מן הסכום שגויס מכלל המשקיעים, להסתיר את העובדה שהמקרקעין לא ירשמו על שמה של חברת ההשקעות שבבעלותם, וכן הדבר העניק להם שליטה מוחלטת בניהול המיזם המשותף תוך הפרה של הבטחות ומצגים.
התובעים מדגישים כי אילו נעשתה ההשקעה במסגרת תשקיף שרשות ניירות ערך התירה את פרסומו והכולל את כל פרטי התשקיף הם לא היו מבצעים את ההשקעה כלל. התובעים מציינים בתביעתם כי נכון להיום לא נבנה דבר על המקרקעין.
בית המשפט מתבקש על ידי 44 התובעים להצהיר על בטלותם של כל ההסכמים והמסמכים הקשורים להשקעה ולמכירת הזכויות בפרויקט מחמת חוסר חוקיות או מחמת היותם נוגדים את תקנת הציבור, ולהורות על השבה של הכספים שהשקיעו התובעים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה