![מזא"ה 62 [צילום: סטריט וויו]](https://storage.news1.co.il/articles/261f516a-bc6a-4cbb-8274-c49efdeff0d5_tumb_800X480.jpg "מזא\"ה 62 [צילום: סטריט וויו]")
חברת "בנייני העיר הלבנה", בבעלות יצחק בן-שוהם ועו"ד גיל חכם, רכשה בניין ישן ברחוב מאז"ה 62 בתל אביב. היא שילמה תמורתו 20 מיליון שקל. החברה מתכננת לחזק את הבניין על-פי תמ"א 38, ולבנות מעליו שתי דירות. אחת הדירות נמכרה מראש לאיש עסקים פרטי ב-11 מיליון שקל.
במקביל, חתמה החברה על חוזים עם דיירי שלושת הבניינים שמעבר לכביש, מספר 67-65-63, לעסקת תמ"א 38 במתכונת דומה. בניינים אלו ידועים כ"מעונות עובדים", עם גינות פנימיות ביניהם. הם נבנו בשנות השלושים, והתגוררו בהם כמה ממנהיגי מפא"י והישוב, ובהם ברל כצנלסון.
החברה תשקיע 130 מיליון שקל נוספים בחיזוק ושימור ארבעת הבניינים ובבניית כמה דירות מעליהם.
הבעיה: שימור
הבעיה העיקרית בפרויקט, שהרתיעה יזמים קודמים, היא שהעירייה הכריזה על הבניינים כראויים לשימור לא מחמיר: מותר לחזק ולשמר, אך לבנות מעליהם רק דירות בודדות. כל הכדאיות של תמ"א 38 היא בבניית דירות רבות ככל האפשר ובמכירתן. ל"בנייני העיר הלבנה" יש זכויות בנייה, שאינה יכולה לנצלן במקום.
הפתרון שנקבע היה לנייד את זכויות הבנייה העודפות לבניינים אחרים בעיר, הנמצאים בבעלות החברה. הדבר עשוי להבטיח את כדאיות הפרויקט.
היו בעיות נוספות: חלק מהדיירים, וכן מהנדס העיר, התנגדו לתוכנית, ודרשו לשמור על המבנה המקורי ועל הגיבות בין שלושת הבניינים. "העיר הלבנה" הסכימה לכך. הייתה גם בעיית חניה, ונראה שהתגברו גם עליה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה