בונים 96 אלף דירות, לא 112 אלף

"היום בונים בישראל 112 אלף דירות". כך טען הערב (יום ג', 20.1.15) ח"כ יאיר לפיד. הוא טועה: הנתון הרשמי והמעודכן האחרון, נכון ל-30 בספטמבר 2014, קובע כי נכון להיום יש 95,670 דירות בתהליכי בניה. זהו פער "קטן" של יותר מ-16 אלף דירות בין המספר של לפיד לבין האמת.

מספר הדירות בבניה איננו מדביק את הביקוש, והפער הולך וגדל. לפני שלושה שבועות (יום ב', 29.12.14) חשף נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, את הנתון האמיתי והמעודכן לביקוש לדירות: 54,000 דירות לשנה. זאת, על-פי בדיקה זהירה ומפורטת שערך כלכלן ההתאחדות, זיו לזר, תוך ניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

משך הבנייה הממוצע לדירה עומד על 27.8 חדשים (נתון רשמי אחרון, לאפריל-יוני 2014). במלים אחרות: כדי שהבניה תדביק את הביקוש, יש לדאוג לכך שבכל נקודת זמן יהיו בבניה 125,000 דירות.

אפילו לפי הנתונים הלא-נכונים של לפיד, בונים היום פחות מהדרוש. לפי הנתונים האמיתיים, בונים כיום 31,000 דירות פחות מהדרוש. ההיצע קטן מהביקוש, והפיגור הולך וגדל, כך שאין למר לפיד במה להתפאר.