"אם אין חוזה - אין דמי ניהול"

שופט בית משפט השלום בתל אביב, עמית יריב, דחה את תביעתה של חברת סיטי טאוור נגד תשעה מבעלי דירות היוקרה, בקומות העליונות של המגדל ברמת גן (מתחם הבורסה). החברה תבעה כ-67,000 שקל; לא רק שתביעתה נדחתה, אלא היא גם חויבה לשלם לנתבעים שכר טירחת עורך דין בסך 30,000 שקל.

החברה תבעה מכל דייר לשלם תשלום חד-פעמי של כ-7,500 שקל, שהם כ-67,000 שקל סך הכל. לו התקבלה התביעה, הייתה ריט 1 יכולה להמשיך ולחייבם בתשלום גם בעתיד. התשלום היה אמור לכסות דמי ניהול, חשמל, נקיון, הפעלת שער היציאה ועוד.

ריט 1 הודתה, שאין הסכם ניהול בינה לבין הדיירים. היא תבעה את הכספים מכח החוק האוסר "עשיית עושר ולא במשפט". לטענתה, הדיירים התעשרו בכ-7,500 שקל כל אחד, מאחר שלא שילמו דמי ניהול ב-7 השנים האחרונות. השופט יריב דחה את טענות ריט 1. הוא ציין שמדובר בחניה בת 10 מ"ר לכל דייר. לגבי חלק מההוצאות, ציין השופט, לא הוכח שמקום החניה גרם להגדלה של ההוצאות.

המשפט התנהל בצורה חריגה: הוחלט, שבית המשפט ישמע את טיעוניו של דייר אחד בלבד, ועל-פי זה יפסוק לגבי כל התביעות.