![הרבה דיבורים [צילום: פלאש 90]](https://storage.news1.co.il/articles/0998e83b-6bd8-4d23-9f09-1c216d4f179d_tumb_800X480.jpg "הרבה דיבורים [צילום: פלאש 90]")
למרות כל ההבטחות והדיבורים, התחלות הבנייה במשק נמצאות בירידה - מאשר פרסום רשמי של משרד הבינוי. בינואר-ספטמבר התחילו קבלנים ויזמים בבניית 32,850 דירות, ירידה של 7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
הדירות ממשיכות להתייקר, וברבעון יולי-ספטמבר היו מחיריהן גבוהים ב-3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט כל ההתייקרות הייתה בדירות חדשות. מחיר דירה חדשה עמד ברבעון על 1.64 מיליון שקל בממוצע, ומחיר דירה יד שנייה -1.18 מיליון שקל. ההערכה היא, שביטול התוכנית למע"מ 0% יביא להמשיך התייקרות הדירות, לפחות בשנה הקרובה.
ברבעון הנסקר היו דרושות בממוצע 139 משכורות לרכישת דירת 4 חדרים, שהיא סוג הדירה המבוקש ביותר במשק. זאת, לעומת 138 משכורות ברבעון השלישי ב-2013, ו-140 משכורות ברבעון השני של 2014.
ירידה של 14% במכירת דירות
בינואר-נובמבר נמכרו בישראל 87,470 דירות, ירידה של 3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. החלוקה: 19,370 דירות חדשות, 68,100 דירות ישנות. בשני הסוגים, זוהי ירידה של 14-13% לעומת אשתקד. ההערכה היא, שהציפייה למע"מ 0% הביאה לירידה במכירת דירות חדשות. אין הסבר חד-משמעי לירידה במכירת דירות יד שנייה.
מלאי הדירות שלא נמכרו ממשיך לעלות, ועמד בסוף אוקטובר על 26,900 דירות, רובן המכריע בהליכי בניה, לעומת מלאי של 23,200 דירות שנה לפני כן.
שכר הדירה ממשיך להתייקר. דמי השכירות בממוצע ארצי עומדים על 3,700 שקל לחודש, עלייה של 2% לעומת אשתקד, ומהווים 39% מהשכר הממוצע!
הבעיה העיקרית - סחבת בהיתרי בניה
מי שחושב שהמחסור במגרשים הוא הסיבה העיקרית לירידה בבניה - טועה. סקר בין קבלנים, שנערך על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ומצוטט בסקר משרד הבינוי, העלה כי להערכתם, 32% מקצב הבנייה האיטי נובע מהסחבת ברשויות המקומיות בקבלת היתר בנייה. 37% הצביעו על גורמים נוספים, כמו מחסור בפועלי בנין ובאשראי בנקאי. רק 31% קבעו, שהמחסור בקרקע הוא הגורם העיקרי בעיכוב הבנייה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה