פרויקט פינוי ובינוי "תקוע" בשל סירוב אחת המשפחות לחתום על מסמכי הליווי

( 11-1-15) 168 משפחות קשות יום המתגוררות בשכונת מורשה ברמת השרון בדירות ישנות ובתנאים קשים מאוד והממתינות מזה כ-12 שנים ליציאת פרויקט פינוי-בינוי אל הפועל, פרויקט העומד עתה בפני מימוש, מוחזקות כבני ערובה על ידי משפחה אחת המסרבת באופן שרירותי וחסר תום לב לחתום על מסמכי הליווי הבנקאי הנדרשים לצורך המשך קידומו של הפרויקט.

כך נטען בתביעה שהגישה חברת רמת השרון הירוקה 2009 יזמית פרויקט פינוי בינוי במתחם "יוספטל מזרח" במזרח שכונת מורשה בתביעתה כנגד 6 בני משפחת משה ( אם וחמשת ילדיה) לאכוף עליהם לקיים את הסכם פינוי ובינוי עליו חתמו עמה כפי שעשו יתר הדיירים במתחם, ולהתפנות מדירתם.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי כל דיירי המתחם שהוכרז כמתחם פינוי בינוי חתמו על מסמכי הליווי הבנקאי הנדרשים לצורך המשך קידומו של הפרויקט, ואשר בני משפחת משה התחייבו אף הם לחתום עליהם.

ואולם סירובם המפתיע וחסר תום הלב ללא כל סיבה, עילה או הצדק של בני המשפחה מלחתום על המסמכים האמורים, שעה קלה טרם יציאתו של הפרויקט לפועל ופינוי הדיירים לדירות חלופיות לצורך הריסת הבניינים הקיימים במתחם, מביא ברמה המידית למצב קפקאי ואבסורדי.

מצב שבו התובעת כמו גם כל יתר הדיירים בפרויקט מוחזקים כולם כבני ערובה הנתונים לשרירות ליבם של הנתבעים, שהתנהלותם הינה פרועה וחסרת אחריות, והפרויקט כולו בעלות מוערכת של כ-800 מיליון שקלים עומד מלכת. (במסגרת הפרויקט צפויים להיבנות ארבעה מגדלי דירות)

לדברי התובעת באמצעות עו"ד אביעד אופיר התנהלותם השרירותית, הפרועה, וחסרת האחריות של הנתבעים מעכבת את כל הפרויקט במסגרתו עתידות 168 משפחות לקבל דירות חדישות ומרווחות במקום דירותיהם הישנות והרעועות, ואף עלולה להביא חלילה להתמוטטות הפרויקט. לדברי התובעת עם גיבוש נזקיה באופן סופי כפועל יוצא מהתנהלות הנתבעים בכוונתה להגיש כנגדם תביעת פיצויים נפרדת.

לחילופין ככל שבית המשפט יחליט שלא לאכוף על הנתבעים את הוראות ההסכם מתבקש בית המשפט כסעד חלופי לחייב את הנתבעים לפצות את התובעת בסכום של 6 מיליון שקלים (לצרכי אגרה). זאת בגין אובדן רווחים מהקמת הבניין בן 147 הדירות בו זכאים הנתבעים לקבלת דירת תמורה וזאת מבין ארבעת מגדלי הדירות הצפויים להיבנות במסגרת הפרויקט.

בתביעה נטען כי כל פניותיה של התובעת אל הנתבעים לחתימתם על מסמכי הליווי הבנקאי תוך הבהרה כי ללא חתימתם היא לא יכולה לקדם את הפרויקט נתקלות בהתעלמות מוחלטת מצדם ובחוסר שיתוף פעולה מופגן. התובעת הגישה בנוסף לתביעתה גם בקשה למתן סעד זמני לחיוב הנתבעים לחתום על מסמכי הליווי הפיננסי. הדיון בבקשה נקבע לסוף החודש.