עתירה להקפאת המכרז לשיווק המגרשים בשכונת הצנחנים בר"ג

קבוצת דיירים ותיקה מתושבי שיכון צבא קבע ושיכון הצנחנים בר"ג פנו לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה למתן צו ביניים המורה לרשות מקרקעי ישראל-מחוז ת"א שלא לפרסם את תוצאות המכרז לחכירת 63 מגרשים לבניה חד משפחתית בשכונה. בנוסף להורות על הקפאת ביצוע תכנית המתאר עד לביצוע ההתאמות הנדרשות עקב השינויים הטבעיים אשר חלו מיום אישור התכנית אשר נעשתה בשנת 1993.

בפנייה לבית המשפט נאמר כי המכרז בוסס על תכנית היסטורית מלפני 21 שנים הלוקה בפגמים פרוצדוראליים מהותיים אשר כתוצאה מהם התכנית איננה עומדת במבחן המציאות של ימינו הן מבחינה נורמטיבית והן מבחינה תכנונית.

לדברי העותרים המהווים אחוז נכבד מתושבי השכונה התכנית אינה נותנת מענה לשינויים הטבעיים שחלו עם השנים הרבות שחלפו מאז אישורה, ואינה כוללת בחובה נספח תחבורתי או נספח תשתיות, נספחים אשר כיום הינם חלק בלתי נפרד מכל תכנית בניין עיר, והינם מהותיים נוכח שינוי טבעי במציאות של ימינו בכל הקשור לגדילה הטבעית של ממדי השכונה.

בעתירה נאמר כי המדובר בתכנית הרחבה ניכרת של שכונת מגורים קיימת, וכי התכנית כפי שהיא כיום באם לא יוטמעו בה ההתאמות הדרושות, תשנה לתמיד את פני השכונה מבחינת הסדרי תנועה וחנייה באופן הפוגע במרקם החיים בשכונה ובתושביה, באופן חמור ובלתי הפיך.

לדברי העותרים באמצעות עוה"ד ברק קינן ועדו אורלנסקי התשתית הגרועה הקיימת כיום בשכונה הינה מסכנת חיים בהיותה הגורם כבר כעת עוד בטרם ההרחבה המתוכננת לעשרות ומאות תאונות דרכים בדרגות חומרה שונות, והדבר אף עלול להביא לפגיעות בנפש.

העותרים טוענים כי הוצאת המכרז אל הפועל נעשתה ללא שיתוף התושבים כלל, וכי נציגי העיריה ובראשם ראש העיר הבטיחו לקיים שיתוף פעולה עם התושבים ואולם זאת רק לאחר פרסום תוצאות המכרז.

לדברי התושבים המדובר במצב אבסורדי ולא סביר כלל, לאור כך שלאחר פרסום תוצאות המכרז והוצאתו אל הפועל לא ניתן יהיה לתקן את הנזק הבלתי הפיך שייגרם לתושבי השכונה.

התושבים מדגישים כי הם אינם מעוניינים בביטול התכנית אלא אך ורק בביצוע התאמות, ותיקונים טכניים הדרושים נוכח השינויים הטבעיים במציאות היומיומית. לדבריהם הנזק שייגרם להם מאי הוצאת צו הביניים המבוקש על ידם והמתבטא במפגעים חמורים בחייהם, עולה לאין שיעור על הנזק שייגרם למנהל ולעירייה כתוצאה מהקפאת התכנית עד לביצוע ההתאמות הנדרשות.

בעתירה נאמר כי המנהל מצוי בעיצומו של הליך שיווק המגרשים על סמך התכנית המיושנת והלא מפורטת דיה, וכי הוא עומד לפרסם בימים הקרובים את שמות הזוכים במכרז.

בית המשפט מתבקש להורות על עיכוב פרסום הזוכים במכרז ועל הקפאת התכנית עד אשר יתוקנו הליקויים החמורים ויוכנסו לתכנית התיקונים הטכניים הדרושים וההתאמות אשר יבואו לטובת הכלל.