"המשכנתאות בדצמבר - יותר מ-5 מיליארד שקל"

"סך המשכנתאות החדשות שקוני דירות לוו מהבנקים הגיע בדצמבר לשיא של יותר מ-5 מיליארד שקל" - מעריך השמאי ארז כהן, שהיה בעבר יו"ר לשכת שמאי מקרקעין. המשכנתאות בנובמבר עמדו על כ-4 מיליארד שקל. בנק ישראל יפרסם את נתוני דצמבר בעוד כשבועיים.

ארז: "יתכן שיהיו מי שיראו בזינוק המשכנתאות בשורה טובה. למשל, הממשלה, שתטען שחוזרים לעסקים כרגיל, אבל לדעתי זו בשורה קשה מאוד. עם ביטול הצעת החוק למע"מ 0%, וההחלטה ללכת לבחירות, הבינו רוכשי הדירות שאין דין ואין דיין, הממשלה איבדה השפעה על שוק הנדל"ן, ואם לא יקנו דירה כעת, מחירה יעלה".

לדברי ארז כהן, הבנקים לוחצים על לקוחותיהם לקחת משכנתאות, כדי להגדיל את פעילותם ורווחיהם לקראת סוף 2014. זאת, לאחר הירידה בפעילות מאז הודיע ח"כ יאיר לפיד על תוכנית מע"מ 0%, בחודש מרס.

עוד אומר הדשמאי כהן, שגם הריבית הנמוכה מעודדת לקוחות לקחת הלוואות, אבל זוהי "מלכודת דבש", כי הם יפגעו כאשר הריבית תעלה. הוא מציע לקבוע שיעור רבית נפרד לשוק המשכנתאות.