לוינשטין נכסים רכשה מחברת סולומון 50% מבניין משרדים ומסחר חדש, הידוע בשם "בית אטריום", ברחוב המעיין 2, באזור התעסוקה בצפון-מערב מודיעין. היא תשלם 33.2 מיליון שקל. הבניין הוא בן 8,000 מ"ר, ועוד 165 מקומות חניה. העסקה משקפת שווי של 8,300 שקל למ"ר בנוי, כולל חלק יחסי בחניה.
שטחי המשרדים והמסחר מושכרים ב-57 שקל למ"ר לחודש בממוצע. 60% מהשוכרים הם חברות היי-טק ביו-טק וניהול פרויקטים, שעברו מירושלים למודיעין. ההכנסה הצפויה בתפוסה של 100% היא כ-2.75 מיליון שקל לשנה, הנותנים תשואה של 8.3%. זוהי תשואה סבירה בשים לב לכך, שבבנין גם שטחי מסחר, המושכרים בדמי שכירות גבוהים יותר משטחי המשרדים. העסקה נעשתה באמצעות משרד התיווך פרופטק נכסים, בבעלות אבי גרמפל. .
שאול לוטן, בעומד בראש חברת לוינשטיין, אומר כי העסקה היא המשך ישיר לפעילותה של חברתו במודיעין, הבונה בה מאות דירות. רכישת הבניין תואמת גם למדיניות הכללית של החברה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה