מאוכזבי מע"מ 0% - עלייה ברכישת דירות

הציבור התאכזב מההבטחות למע"מ 0% כבר ברבעון השלישי של השנה. כך מסתבר מנתונים שפרסם (יום ד', 24.12.14) משרד האוצר. ברבעון זה רכש הציבור 23,200 דירות מכל הסוגים, עלייה של 4% לעומת הרבעון השני.

העלייה בולטת במיוחד ברכישת דירות חדשות - 5,400 ברבעון זה - גידול של 12.5% לעומת רבעון קודם. בתל אביב רכש הציבור 740 דירות חדשות - גידול של 51% לעומת רבעון קודם. בירושלים נקנו 620 דירות חדשות - גידול של 27%. בחיפה נרכשו 650 דירות חדשות - גידול של 20%. רק באזור המרכז נרשמה ירידה - 950 דירות - ירידה של 10% לעומת הרבעון השני.

אחד הגילויים המפתיעים הוא, ש-42% מקוני דירות מקבלנים בעיר החדשה חריש עושים זאת לא כדי לדור בדירות, אלא לצורכי השקעה - להשכיר את הדירות, לקבל הכנסות פטורות ממס, ואחר כך למכור את הדירה ברווח. הם מנצלים את המחירים הנמוכים הנוכחיים של הדירות, ואת התחזית לעליית מחיריהן. אין נתונים על מספר חברי העמותות הקונים דירות למטרה זו; בדיקה שערך News1 באחת העמותות הגדולות גילתה, ש-25% מחבריהן רכשו דירות להשקעה.

כן נרכשו ברבעון השלישי 5,800 דירות להשקעה, גידול של 2% לעומת רבעון קודם. בולטת תל אביב, שבה רכשו משקיעים כמעט 1,100 דירות, גידול חד לעומת הרבעונים הקודמים. כן נרכשו 620 דירות להשקעה בנתניה ו-600 דירות בירושלים.