מגדל רכשה 50% מבית קודאק בפ"ת

חברת הביטוח מגדל רכשה מחברות אלקטרה נדל"ן, ס.ג'י.ס ופרשקובסקי 50% מהבעלות על בית המשרדים בית קודאק, ברחוב התנופה 7, קריית אריה, פתח תקוה. היא תשלם 154 מיליון שקל. מגדל תממן את ההשקעה מכספי הון עצמי (נוסטרו) ופוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים.

הבניין, בן 24,000 מ"ר, מושכר לקודאק בתשואה של 8%, הנחשבת לטובה בהרבה מהתשואות על אגרות חוב ממשלתיות וקונצרניות. על-פי חישוב, משלמת קודאק דמי שכירות גבוהים יחסית של 83 שקל למ"ר לחודש, ומכאן התשואה של 8%, הגבוהה מהמקובל כיום בשוק המשרדים.

מגדל רכשה את חלקה של אלקטרה נדל"ן בבניין, 33%, בכ-102.5 מיליון שקל. בנוסף, רכשה 17% מחברות פרשקובסקי וס.ג'י.ס (האחרונה בשליטת אהוד סמסונוב) ב-51 מיליון שקל.

בניין קודאק נמצא לא הרחק מארבעת בנייני ההנהלה המרכזית של מגדל. אף הם בקריית אריה. ייתכן שמגדל קיבלה החוזים גם אופציה לרכוש בעתיד את יתרת הבעלות על בית קודאק.

לגבי אלקטרה נדל"ן, זהו שלב נוסף במימוש הנכסים הגדול שלה. החברה מכרה באחרונה לאמפא ולאחים נקש את חלקה במגדל אמפא בתל אביב. כן מימשה כמעט את כל בנייני המשרדים בבעלותה במונטריאול, קנדה.