נשיא לשכת רואי חשבון: יזמים - היזהרו!

"יזמים - היזהרו!", כך אמר (יום ג', 9.12.14) נשיא לשכת רואי חשבון, דוד גולדברג, שדיבר בכינוס בנושא מחיר מטרה, שנערך בתל אביב. מטעם רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי.

גולדברג: "עליכם לערוך תחשיבים לפני שתקנו את המגרש. בדירות יהיו שתי מערכות מחירים - לזכאים ולשוק החופשי. בכל בניין יהיו שטחים משותפים לשני סוגי הדירות. קחו בחשבון את ההתייקרויות. ראיתי יזמים עם דמעות בעיניים, משום שלא הביאו בחשבון את התייקרויות הוצאות הבנייה".

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס. אמר: "לאמיתו של דבר, יהיו בכל פרויקט שלוש רמות מחירים ולקוחות: 56% מהדירות יימכרו לחסרי דיור, 24% ימכרו למשפרי דיור, 20% יימכרו בשוק החופשי".

דנוס ביקש לתת כמה טיפים ליזמים: "לידכם יבנו יזמים נוספים, במחיר זהה. כדי להצליח, עליכם להעלות את איכות הדירות שלכם. מצד שני, יש לקבלן יתרון, כי לא ייאלץ להתמודד מול קבוצות רכישה. אם תב"ע תאשר ליזם הגדלת מספר הדירות, יהיה עליו לשלם הטל השבחה, ולערוך את כל התחשיב מחדש".