תוכנית 'מחיר מטרה' תופעל מיד, בשינויים

תוכנית מחיר מטרה תופעל מיד, תוך שינויים הנובעים מביטול תוכנית מע"מ 0%. כך סוכם הבוקר (יום א', 7.12.14) בפגישה בין הממונה על התקציבים האוצר, מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, מנכ"ל משרד השיכון ויו"ר המועצה הלאומית לכלכלה. השינוי העיקרי הוא התחייבות של הרשות, לדאוג לכך ש-70 מהדירות שימכרו במחירים מזולים ישווקו לזוגות צעירים שזו דירתם הראשונה. 30 אחוז הנותרים ימכרו למשפרי דיור. כל זאת, במקרה שהביקוש לדירות יהיה גדול מההיצע בפרויקט מסוים.

הסידור החדש, שיאושר מחר (יום ב', 8.12.14) במועצת מקרקעי ישראל, קובע כי במקרה של ביקוש-יתר תערך הגרלה, שתסודר כך שרוכשי דירה ראשונה יהיו 70 אחוז מהזוכים. הדבר ניתן לסידור על-ידי קביעת כללי הגרלה שיבטיחו זאת; סידור מעין זה כבר נקבע לעתים בעבר במכרזי מגרשים. הוראה זו תחול, כפי שפורסם ב-News1, החל מהמכרז הראשון, במודיעין או בראש העין.

עוד סוכם, שהמחיר המרבי לדירה במחיר מטרה יהיה 19,000 שקל למ"ר בנוי, במקום 20,000 שקל עד עתה. כן סוכם לעדכן את המחיר הממוצע של הדירות למדד המעודכן האחרון, כלומר למחירי הדירות ביולי-ספטמבר, ולא למחירים בינואר-מרס, כפי שנקבע תחילה. ההנחה היא שמחירי הדירות עלו ב-2% עד 3% בין הרבעונים.

סיכום אחר הוא, שלא יהיו שינויים במכרזים שכבר פורסמו. המשמעות היא, שהמגרשים ל-1,725 דירות בשכונת נופים במודיעין ישארו כמות שהם, ולא יוסבו למכרזי מחיר מטרה, כפי שהודיע שר הבינוי בשבוע שעבר. News1 כבר עמד בידיעה קודמת על סתירה בין דברי השר לבין הוראות הנהלת המינהל בעניין זה. עתה מתברר שמכרזים אלו לא ישונו, וההצעות להם יוגשו ב-22 בדצמבר.

סיכום נוסף הוא, ששיטת מחיר מטרה תופעל במקרה שמרכיב הקרקע בדירה הוא 60 אלף שקל ויותר. עד עתה היה המינימום 80 אלף שקל. שינוי זה יאפשר להכניס לתוכנית עוד כמה מאות דירות זולות, ויקל במקצת על רוכשי דירות יד ראשונה.

דובר משרד האוצר אומר כי שינויים אלו במחיר מטרה מפיגים את חששות אנשי משרד האוצר, שרוב הדירות במחיר מטרה ימכרו למשפרי דור ולא לרוכשי דירה ראשונה.

השר אריאל פנה היום (יום א', 7.12.14) במכתב בן שתי שורות ליועץ המשפטי לממשלה, וביקש ממנו לאשר עוד היום את הפעלת מחיר מטרה, בשים לב לשינויים שהוסכמו בין האוצר, משרד הבינוי ורשות המקרקעין. השר מבקש לקבל את האישור עוד לפני ישיבת מועצת הרשות מחר.