תביעה לביטול הסכם ב"אדמה מול הים"

אפרת ברק מבקשת (2.12.14) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להצהיר על ביטול ההסכם בו רכשת מחברת ר.לוגיסטיק נדל"ן דירה בפרויקט "אדמה מול הים" בשכונת תל ברוך, בטענה שזו נמכרה לו במחיר כפול משוויה באמצעות שיווק אגרסיבי, סד זמנים קצר שקצבה לה, הצגת מצגי שווא, השפעה בלתי הוגנת וניצול מצבה הנפשי וחוסר ניסיונה.

לטענת התובעת, נציגת החברה אמרה לה, כי בפניה הזדמנות חד-פעמית לרכוש דירה בפרויקט בגודל 120 מ"ר ב-1.7 מיליון שקל, בעוד שווי הדירה הוא 4 מיליון שקל. בפגישה במשרדי החברה אמרו לה נציגי החברה, כי התוכנית אושרה, וניתן יהיה להתחיל בבנייה בתוך 12-6 חודשים.

לדברי התובעת, היא עברה מתקפה שיווקית מתמשכת מצד נציגי החברה, תוך ניצול מצבה וחוסר ניסיונה. לאחר פגישה בת שעתיים בלבד, בכדי לשמר את אפקטיביות ההשפעה עליה ולהבטיח את חתימתה על ההסכם, דאגה החברה להעביר אותה ברכב מפואר אל משרדי עורכי דינה - שרקון, בן-עמי, אשר - כשהיא מלווה בשני נציגי החברה, אשר גם במהלך הנסיעה המשיכו במאמציהם האגרסיביים לשיווק הפרויקט ולשכנע אותה שהיא בדרכה לביצוע הבחירה הנכונה.

הלחץ נמשך, היא טוענת, במשרד עורכי הדין ואף התגבר, שכן נציגי החברה טענו שהשעה מאוחרת ועליהם לחזור לבתיהם. כך בסופו של דבר, לאחר שלוש שעות, החתימה החברה את התובעת על הסכם, וזאת מבלי שהוצגו בפניה מלוא הנתונים ביחס לפרויקט, מבלי שניתנה לה ההזדמנות לבחון את נכונות המידע ותוך הצגת מצגים מעוותים לגבי שווי הנכס. טרם הוגש כתב הגנה.