דיירים סרבניים נתבעים לפצות את דיירי הבית המשותף

( 17-11-14) דיירי בית משותף בפינת הרחובות קומפורט והרבי מבכרך במתחם החרש והאומן בדרום תל אביב תובעים משלושה דיירים בבניין לפצות אותם בסכום של 4 מיליון שקלים. זאת נוכח סירובם הבלתי סביר לחתום על הסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי בבניין, ובכך לאפשר את הוצאתו של הפועל.

לטענת התובעים בשנתיים האחרונות הם ניהלו משא ומתן במטרה להתקשר בהסכם עם יזם בעסקת פינוי-בינוי אשר במסגרתה יתחייב לבנות בעבורם יחידות חדשות תחת הבנוי כיום על החלקה, וזאת תוך נשיאה בהוצאותיהם וקבלת בטוחות ראויות.

בתום משא ומתן אינטנסיבי סוכמו התנאים המסחריים בין הדיירים לבין היזם: החברה הציבורית ווי בוקס נדל"ן ( לשעבר מרתון השקעות), ונחתם הסכם פינוי-בינוי עליו חתמו 31 מבעלי היחידות בבית המשותף המהווים 83% מכל היחידות אשר להם 92% מהשטחים המשותפים.

לדברי התובעים התנגדותם להסכם של הנתבעים:יובל הלפרין, מרדכי אלחנתי וניצה טאובה, בעלי יתרת 3 היחידות בבית המשותף, אינה ברורה ואינה מובנת תוך שהם מגלים אדישות מופגנת ליתרונות הגלומים בהסכם, ואשר כל כולם הינם פועל יוצא של המצב התכנוני והמיסויי מתוקף ההכרזה על הפרויקט כפרויקט פינוי-בינוי, ומניעיהם אינם מהמניעים הסבירים לסירוב המנויים בחוק פינוי בינוי (פיצויים).

בתביעה שהוגשה באמצעות עוה"ד הראל יריב וענר דסקלו נאמר כי הנתבעים לא נימקו את התנגדותם, אלא העלו טענות מטענות שונות רובן ככולן כלליות וכולן ללא יוצא מן הכלל אינן עומדות במסגרת הנימוקים הסבירים המנויים בחוק.

לדברי התובעים סירובם של הנתבעים לחתום על הסכם ההתקשרות נובע ממניעים שאינם ידועים וברורים ואשר מטרתם הינה לפגוע ביתר בעלי הזכויות בבניין. התובעים מדגישים כי ההסכם הינו בעל כדאיות כלכלית משמעותית לבעלי היחידות אשר יזכו לקבל יחידות מגורים חדשות תחת היחידות הרעועות הקיימות להם כיום.

בתביעה נאמר כי ההפרש בין שווי הזכויות הקיימות כיום לתובעים לבין שווי הזכויות העתידיות אשר להם הינם זכאים ככל וההסכם ייצא אל הפועל עומד על סך של כ-4 מיליון שקלים. לצרכי אגרה מעמידים התובעים את תביעתם על סכום זה.