רבוע כחול נדל"ן: 83% גידול ברווח הנקי

רבוע כחול נדל"ן דיווחה (יום ד', 12.11.14) לבורסה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי לשנת 2014 מהם עולה כי הרווח הנקי עלה לסך של כ-23.3 מיליון שקלים, גידול של כ-83%. זאת, לעומת כ-12.8 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים הרווח הנקי עלה לסך של כ-91 מיליון שקלים, לעומת כ-80 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. גידול של כ-13.6%.

הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ברבעון השלישי של שנת 2014 לסך של כ-57 מיליון שקלים, לעומת כ-54 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-5.6%. הגידול נובע בשל השכרת שטחי מסחר חדשים ובשל עליית המדד ביחס לרבעון המקביל אשתקד. ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים צמחו ב-4.2% והסתכמו לסך של כ-167.3 מיליון שקלים, לעומת 160.6 מיליון שקלים.

ה-NOI ברבעון השלישי הסתכם לסך של 59.4 מיליון שקלים, לעומת כ-54 מיליון שקלים גידול של כ-10% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם ה-NOI לסך של כ-170.2 מיליון שקלים, גידול של כ-5.5%, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הגידול ב-NOI נובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות.

סך השינוי בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון השלישי של שנת 2014 הסתכם לסך של כ-5.6 מיליון שקלים. העלייה נובעת בעיקר מעליה בתזרים המזומנים להיוון בשל השכרת שטחי מסחר חדשים ובשל עליית המדד. בתקופה המקבילה אשתקד סך השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכם בכ-16 מיליון שקלים ונבע בעיקר מעלייה בתזרים המזומנים להיוון כתוצאה מעליית המדד.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי הסתכם לסך של כ-58.4 מיליון שקל בהשוואה לכ-77.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכם הרווח התפעולי לסך של כ-185 מיליון שקל, לעומת כ-216.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, תוצאות הרבעון כוללות עלייה בהכנסות מדמי שכירות ומירידה בהוצאות הנהלה וכלליות. למרות השינויים החיוביים בפרמטרים, חל קיטון ברווח מפעולות רגילות הנובע בעיקר מהשינוי בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ומירידה ברווחי חברה כלולה וחברות בשליטה משותפת, בהשוואה בין התקופות.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על סך של כ-1.5 מיליארד ש"ח נכון ל-30.9.2014 ומהווה כ-36.6% מסך המאזן.

תזרימי המזומנים נטו, שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 לכ-147.2 מיליון שקלים בדומה לתזרים שנבע מפעילות שוטפת בתקופה המקבילה אשתקד.

זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, מסרף "הרבעון השלישי מבטא את תנופת הייזום בו עסקה רבוע נדל"ן בשנים האחרונות. הגידול ב-NOI מבטא תחילת הנבה של מספר פרויקטים שסיימנו בשנה האחרונה, בניהם: קומת אופנה חדשה בקניון הדר, מרכז לוגיסטי בקיבוץ אייל והמרכז השכונתי החדש ברכסים. תנופה זו תימשך כחלק מהאסטרטגיה העסקית של החברה. אנו פועלים להשלמת שני פרויקטים נוספים בימים אלו, שיחלו בהנבה בתחילת 2015. במקביל אנו מקדמים את הבנייה והשיווק של קניון האופנה של ת"א בשוק הסיטונאי".