חברת אספן בניה (51%) ובית ההשקעות הלמן-אלדובי (49%) מנהלים מו"מ מתקדם על עסקה, שבה ירכשו שלושה בנייני משרדים בערים גדולות בהולנד. הן ישלמו 268 מיליון שקל, כולל 14 מיליון שקל הוצאות עסקה. שלושת הבניינים מושכרים לטווח ארוך לחברות שונות, ומניבים תשואה של 8.2%. זוהי עסקה משותפת שניה של שתי החברות.
הבניין הגדול ביותר הוא באמסטרדם, והוא בן 13,650 מ"ר, המושכרים בעיקר לחברת ביטוח. בניין שני, בעיר דלפט (המפורסמת בחרסינה שלה), הוא בן 4,500 מ"ר. בניין המשרדים השלישי, בן 2,700 מ"ר, הוא בעיר הופדירה.
חוזה השכירות באמסטרדם הוא ל-8.5 שנים, והחוזים האחרים הם ל-10 שנים. בכל החוזים, יש אופציה לשוכרים להאריך את השכירות. שלשת החוזים מניבים דמי שכירות של 22 מיליון שקל לשנה, תשואה של 8.2%. המשקיעים מנהלים מו"מ לעסקת מימון עם בנק אירופי.
בעסקה קודמת, בראשית 2014, רכשו שתי החברות בניין משרדים בן 17,800 מ"ר בגרמניה, ושילמו בעדו 228 מיליון שקל. רוב הבניין מושכר לחברת התקשורת הגרמנית דויטשה טלקום.
אספן נמצאת בשליטת רוני צארום. הלמן-אלדובי היא בעלת 5% באספן, כך שבחשבון סופי, מתחלקת ההשקעה בין שתי החברות בשווה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה