![בניה שאפתנית לגובה [צילום: הדמיה]](https://storage.news1.co.il/articles/29f6844c-6c8c-4269-b355-107e449dd5fb_tumb_800X480.jpg "בניה שאפתנית לגובה [צילום: הדמיה]")
"קרן המטבע הבינלאומית צופה, שבועת הנדל"ן של ישראל תתפוצץ", כך מדווח הפייננשל טיימס, בסקירה על עסקי הנדל"ן למגורים בתל אביב. כתבת היומון הכלכלי, תרזה ליבונין קול, סוקרת את השוק, במאמר ב-24 באוקטובר, וקובעת: "הדירות בתל אביב התייקרו ב-75.4% בחמש השנים האחרונות (עד מרס 2014), והבועה ממשיכה לעלות".
קול ביקרה בישראל כאורחת בריטיש אירוויס ולשכת התיירות המקומית. היא מצטטת את המתווך אורן כץ, הפעיל בנווה צדק. לדבריו, המשבר הפיננסי של 2008, וביחוד התמוטטות חברת האחים להמן, הביאו לישראל משקיעי חוץ שביקשו לרכוש דירות יוקרה. האנטישמיות בצרפת מביאה לתל אביב, למטרה זו, גם עולים ממדינה זו.
וילה בנווה צדק - 22.5 מיליון
לפי קול, וילה בת 480 מ"ר בנווה צדק עולה כיום כ-6 מיליון דולר, שהם כ-22.5 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, ליד פארק הירקון, עולה 3.75 מיליון שקל. דירת 35 מ"ר בצפון הישן עולה כיום כ-1.8 מיליון שקל.
הכתבת מזכירה כדוגמה כמה בנייני מגורים בתל אביב(News1 הוסיף את שמות היזמים ופרטים נוספים):
* הירקון 96, בניין מ-1930, ששופץ "בצורה שאפתנית" על-ידי קרן פייר 2, ונוספה לו מגדל זכוכית בן 9 קומות, 45 דירות (כמעט כולן נמכרו).
* W - בניין המשלב מלון בן 125 חדרים ו-38 דירות יוקרה, ההולך ונבנה ברחוב יפת 36 ביפו, תוך שיפוצו של בנין בית החולים הצרפתי הישן, עם בניה חדשה. היזמת היא חברת ההשקעות RFR מניו-יורק. פנטהאוז בן 5 חדרי שינה מוצע למכירה (אולי כבר נמכר - לא ברור מתוך הכתבה) ב-58 מיליון שקל. דירת חדר עולה "רק" 3 מיליון שקל.
* סי וואן, מגדל דירות יוקרתי מול חוף הים. היזמת, אלקטרה נדל"ן, מכרה בשנה האחרונה את הבניין למשפחת אמויאל מצרפת. בבניין מלון בן 125 חדרים, ולצידו 25 דירות יוקרה.
פנטהאוז ב-110 מיליון שקל
* מגדל מאייר, ההולך ונבנה ברחוב אלנבי פינת שדרות רוטשילד 34. היזמים הם ניקולאס ברגרואין, האחים חג'ג והאחים כהן (לשעבר בעלי פקר פלדה). המגדל כ-40 דירות, ורובן כבר נמכרו. שווי הפנטהאוז בקומה העליונה מוערך בכ-110 מיליון שקל.
* בנייני מגורים יוקרתיים בנוה צדק, ללא פירוט. אחד המגדלים הבולטים נבנה על-ידי משפחת היהלומנים ברונר מבלגיה, יחד עם חברות צמח המרמן ויורוקום.
"פשיעה נמוכה - יחסית"
עו"ד שי כרמל, המייצג משקיעי חוץ, אומר בכתבה, כי העתיד של תל אביב הוא בבניית מגורים לגובה. בסיום הסקירה מציינת קול כמה נתונים על תל אביב ורכישת נדל"ן: רק 44% מהדירות בתל אביב הן בבעלות הדירים, לעומת 69% בכל המדינה. רכישת דירה כרוכה בהוצאה נוספת של 10%, בעיקר מס רכישה. הפשיעה בתל אביב נמוכה בהשוואה לערים דומות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה