רוטשטיין ושותפים: 1,400 דירות בקריית מלאכי

חברת ד. רוטשטיין רכשה מפרטיים 40% ממתחם בן 525 דונם בדרום קריית מלאכי, המיועד לבניית 1,400 יחידות דיור - 900 דירות ו-500 קוטג'ים, ובצידם 2,700 מ"ר מסחרי. היא שילמה 16 מיליון דולר, שהם כ-59 מיליון שקל. 16% נוספים מהמתחם נמכרו ליזם פרטי, בכ-15 מיליון שקל. נראה שגם יתרת המתחם נמכרה לפרטיים, במחירים דומים.

רוטשטיין ושותפיה יבנו במקום, בשלב ראשון, 220 דירות. היזמים חתמו בימים אלו על חוזה ליווי בנקאי. הם מעריכים, ש-220 הדירות ימכרו ב-186 מיליון שקל, כלומר 850 אלף שקל בממוצע לדירה. ההוצאות, כולל קרקע, מוערכות ב-155 מיליון שקל, והרווח הצפוי נאמד ב-31 מיליון שקל, שהם 20% על ההשקעה.

השלבים הבאים ייבנו בהדרגה, על-פי התקדמות המכירות. כן ימכרו או ישכירו את המרכז המסחרי הקטן יחסית שיבנה במקום.

3,100 דירות, קניון ומגדל משרדים