מהפך: "מכירת דירות עלתה בספטמבר ב-43%"

מהפך והתאוששות חדה במכירת דירות נרשמו בחודש ספטמבר. כך הודיעה (יום א', 12.10.14) חברת השיווק אלדר. לדברי מנהל החברה, רוני כהן, נרשמה בספטמבר עלייה של 43% במכירת דירות חדשות לעומת אוגוסט. אלו אינם נתונים רשמיים או סטטיסטיים, אלא מידע של אלדר על-פי נתונים שקיבלה מחברות שהיא משווקת את דירותיהן.

אלדר משווקת דירות של 70 חברות. היא לא מסרה, כמה חברות מתוך ה-70 מסרו את המידע. בנוסף, אלדר לא מסרה את שמות החברות, וכן לא מסרה נתונים מספריים. משום כך יש להתייחס בזהירות להודעת אלדר.

לדברי חברת אלדר, חלק גדול מהעלייה במכירות הייתה בפרויקטים, שדירותיהם אמורות ליהנות מחוק מע"מ 0%. אין הסבר לתופעה זו, שלכאורה נראית מוזרה, כי מי שמצפה שהדירה שירכשו תוזל, לא ימהר לקנותה עכשיו, במחיר מלא. כהן אומר כי הקונים, המחכים עוד ועוד, אינם מוכנים להמתין עד בלי סוף, ולכן קונים דירות במחיר מלא.

בנוסף, אומרת אלדר, נרשמה עלייה במכירת דירות בערים יקרות, שחוק המע"מ לא יחול על דירותיהן, כגון תל אביב ורמת גן. ההסבר הוא, שדירות אלו נרכשות על-ידי משפרי דיור (קונים שאין זו דירתם הראשונה), שממילא לא יהיו זכאים לפטור ממע"מ.

המידע של אלדר עומד בסתירה בולטת להודעת בנק ישראל מהיום, שלפיה נרשמה בספטמבר ירידה של 5% בלקיחת משכנתאות על-ידי קוני דירות.

נמסרו נתונים על ארבע חברות: צמח המרמן - עלייה של 30% במכירת דירות בספטמבר. אלדד פרי - עלייה של 50% במכירות. דונה ורוטשטיין - עלייה במכירת דירות, ללא ציון נתונים השוואתיים או אחוזים.