אלוני-האפט רכשה 40% מפרויקט בבת-ים

חברת היעוץ והמימון אלוני-האפט רכשה מדן ענבר 40% מפרויקט תמ"א 38 הגדול ביותר בישראל. היא תשלם כ-50 מיליון שקל. הפרויקט, הקרוי "הנביאים" נבנה בבת ים, ובו 809 דירות - 466 דירות ישנות שישודרגו, ו-343 דירות חדשות שייבנו בעיקר מעליהן.

הפרויקט נמצא בין הרחובות הנביאים, האורגים, נחום ניר וגנרל קניג, לא רחוק מחוף הים. כיום יש במקום 24 בניינים ישנים; הדיירים יקבלו ללא תשלום ממ"ד, מרפסת, מעליות, תשתית חדשה וחיזוק הבניין נגד רעידת אדמה. בתמורה, יתנו זכויות בנייה על הגגות, ומעל כל בניין בונים כמה דירות חדשות. רוב הדירות החדשות נבנות בשני מגדלי דירות סמוכים, בני 34 דירות כל אחד.

ההשקעה נאמדת ב-750 מיליון שקל. התוכנית העסקית של ענבר היא לממן את ההשקעה והרווח הצפוי ממכירת הדירות החדשות.

אלוני-האפט, שנוסדה ב-2005, נמצאת בבעלות שחר אלוני ויניב האפט. היא עוסקת ביעוץ משכנתאות ובגיוס אשראי למימון פרויקטים בנדל"ן. זהו הפרויקט היזמי הראשון שבו היא שותפה. בעתיד, גם תנהל החברה את הפרויקט, באמצעות חברת ניהול.

דן ענבר בנה מארה"ב בהיקף לא גדול יחסית. כשהגיע לארץ, בדק את השוק וגילה, לדבריו, ש"צריך לתת פרס נובל בכלכלה למי שהמציא את שיטת תמ"א 38". במקביל, החליט להיכנס לענף, ובחר בבת ים, בין היתר משום שהעירייה מסייעת ליזמים בתחום זה.