![רחוב שמריהו לוין [צילום אילוסטרציה: סטריט וויו]](https://storage.news1.co.il/articles/cb644414-d241-439f-85a7-f39f87f74891_tumb_800X480.jpg "רחוב שמריהו לוין [צילום אילוסטרציה: סטריט וויו]")
פנטהאוז בן 162 מ"ר, ועוד מרפסות בנות 70 מ"ר, עם מעלית וחניה, ברחוב שמריהו לוין, קריית היובל בירושלים, נמכר באחרונה ב-3.4 מיליון שקל. העסקה מבטאת שווי של 21,000 שקל למ"ר מבונה, כולל חלק יחסי של המרפסות. העסקה נעשתה באמצעות הזכיין המקומי של חברת התיווך אנגלו-סכסון.
אותה חברה תיווכה גם בעסקה בבית הכרם: דירת 3 חדרים ברחוב משכן שילה, קומה 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.8 מיליון שקל. שטח הדירה 65 מ"ר, ועוד מרפסת, כך שבעסקה זו נקבע מחיר של 27,700 שקל למ"ר בנוי (כולל חלק יחסי במרפסת). מדוע הדירה בבית הכרם יקרה, יחסית, ב-32% לעומת הדירה בקריית יובל? התשובה העיקרית: בית הכרם היא שכונה מועדפת ו"מיוחסת" הרבה יותר מקרית יובל.
להלן עסקות אחרונות בדירות יד שנייה, כפי שדווחו על-ידי חברות התיווך הגדולות:
*
נס ציונה
- דירת גן בת 148 מ"ר, ועוד גינה בת 180 מ"ר, עם שתי חניות, נמכרה ב-2.22 מיליון שקל. דופלקס בן 174 מ"ר, ועוד מרפסות בנות 120 מ"ר, עם מעלית ושתי חניות, ברחוב מכבי, נמכרה ב-2.04 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב קשת, קומה 2 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל (אנגלו סכסון).*
רחובות
- דירת 5.5 חדרים בשדרות חן, קומה ראשונה עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב צפורה טוב, קומה 13 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב לוין אפשטיין, קומה 5 ללא מעלית וחניה, נמכרה כמובן בזול, בגלל העדר מעלית - רק 1.04 מיליון שקל (אנגלו סכסון).*
חיפה, הכרמל
- דירת 3 חדרים בקומה 3, רחוב נתיב חן, שכונת נוה שאנן, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מנור, הכרמל המערבי, עם חניה, נמכרה ב-1.17 מיליון שקל.*
חיפה, עיר תחתית - דירת 3 חדרים ברחוב הפלמ"ח, רוממה, נמכרה ב-580 אלף שקל. דירת 4.5 חדרים ברחוב השחף, בת גלים, נמכרה ב-890 אלף שקל (רי-מקס)
2 חדרים בדרום ת"א - 1.25 מיליון
* תל אביב
- דירת 2 חדרים ברחוב הרצל הסואן, שכונת פלורנטין בדרום העיר (אך ללא ריכוז של פליטים), קומה שנייה ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. (אנגלו סכסון). בשים לב לבעיות של הדירה, המחיר גבוה.
* בת ים
- דירת 4 חדרים בקומה 3, רחוב ז'בוטינסקי, עם מעלית, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל. המחיר גבוה יחסית, כי הדירה שופצה בהשקעה ניכרת (רימקס).
רק 610 אלף שקל ל-4 חדרים בלוד
* לוד
- דירת 4 חדרים ברחוב איינשטיין, שכונת רסקו, קומה 7 עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-610 אלף שקל (אנגלו סכסון). עסקה זו מצביעה שוב על מאגר הדירות הזולות בלוד (אנגלו סכסון).
* בית שמש - דירת גן בת 88 מ"ר, ועוד גינה בת 40 מ"ר ומחסן, ללא חניה, נמכרה ב-1.12 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, קומה 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-735 אלף שקל (אנגלו סכסון).
* באר שבע
- קוטג' ברחוב יוסף תקוע, שכונת רמות, נמכר ב-1.22 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב בר ניסן, נווה זאב, קומה 7 עם מעלית, נמכרה ב-845 אלף שקל. דירת 2 חדרים בקומה 3 ברחוב שער הגיא,שכונה ט', נמכרה ב-645 אלף שקל (רימקס).
* דימונה
- דירת 4 חדרים בקומת קרקע, שכונת תל ערב, נמכרה ב-830 אלף שקל (רימקס).
*
באר שבע
- קוטג' ברחוב יוסף תקוע, שכונת רמות, נמכר ב-1.22 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב בר ניסן, נווה זאב, קומה 7 עם מעלית, נמכרה ב-845 אלף שקל. דירת 2 חדרים בקומה 3 ברחוב שער הגיא,שכונה ט', נמכרה ב-645 אלף שקל (רימקס).*
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה