הדירות התייקרו ב-1.6% ברבעון, ב-6% בשנה

הדירות ממשיכות להתייקר - הודיע (יום ב', 25.8.14) השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי. בבדיקת אלפי עסקות של קנית ומכירת דירות 4 חדרים, ב-16 ערים גדולות, התברר שמחיריהן עלו ברבעון אפריל-יוני ב-1.6% בממוצע לעומת הרבעון הקודם (ינואר-מרץ) וב-6% בממוצע לעומת הרבעון השני של 2013. ההתייקרות היא נומינלית; בניכוי עלית המדד, התייקרו הדירות ברבעון האחרון ב-1.1%.

הנתונים הם לגבי דירות יד ראשונה ושניה כאחד. תופעה בולטת היא ירידה של 25% במספר העסקות בסוג זה של דירות - 3,900 עסקות, לעומת כ-4,900 ברבעון הקודם. ההנחה היא, שרבים הקפיאו רכישת דירה, בציפייה להוזלת הדירות עם ביטולו האפשרי של מע"מ על חלק מהן.

תל אביב ממשיכה להיות העיר היקרה ביותר, וקצב עליית המחירים של דירותיה שובר שיאים: דירות 4 חדרים התייקרו בממוצע ב-9% בשנה האחרונה (אך רק 1% ברבעון האחרון), ל-2.77 מיליון שקל לדירה. יש לזכור, שכל המחירים הם ממוצעים, ובמקרה של תל אביב הם כוללים דירות בצפון העיר, באזורים חדשים וגם בשכונות מצוקה בדרום העיר.

הרצליה נמצאת במקום השני - 2.02 מיליון שקל בממוצע לדירה, ללא שינוי לעומת הרבעון קודם, אך התייקרות של 6% תוך שנה. במקומות הבאים:

* ירושלים - 1.85 מיליון שקל, התייקרות של 4% בשנה האחרונה, כולה נרשמה ברבעון האחרון
* מודיעין - 1.63 מיליון שקל, התייקרות של 4% ברבעון, 7% בשנה.
* כפר סבא - 1.63 מיליון שקל, ללא שינוי בשנה האחרונה.
* ראשון לציון - 1.52 מיליון שקל, התייקרות של 1% ברבעון ו-3% בשנה.
* פתח תקוה - 1.46 מיליון שקל, התייקרות של 2% ברבעון ו-6% בשנה.
* נתניה - 1.4 מיליון שקל _ התייקרות של 2% ברבעון ו-6% בשנה.
* חיפה - 1.3 מיליון שקל, התייקרות של 2% ברבעון ו-5% בשנה.