רבוע כחול נדל"ן: הכנסות השכירות גדלו ב-3.8%

רבוע כחול נדל"ן דיווחה (יום ד', 13.8.14) לבורסה על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2014, מהם עולה כי ההכנסות מדמי שכירות במחצית הראשונה צמחו ב-3.5% ועמדו על סך של כ-110.3 מיליון שקלים.

הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ברבעון השני של שנת 2014 לסך של כ-55.5 מיליון שקלים, לעומת כ-53.4 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3.8%, הנובע בעיקר בשל השכרת שטחי מסחר חדשים ובשל עליית המדד ביחס לרבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI ברבעון השני הסתכם לסך של כ-56.5 מיליון שקלים, גידול של כ-4.4%, לעומת כ-54.1 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכם ה-NOI לסך של כ-110.8 מיליון שקלים, גידול של כ-3.2%. הגידול ב-NOI נובע בעיקר מהגידול בהכנסות מדמי שכירות.

סך השינוי בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון השני של שנת 2014 הסתכם לסך של כ-14.2 מיליון שקלים. העלייה נובעת בעיקר מעליה בתזרים המזומנים להיוון בשל השכרת שטחי מסחר חדשים ובשל עליית המדד. בתקופה המקבילה אשתקד סך השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכם בכ-41.3 מיליון שקלם ונבע בעיקר מעלייה בתזרים המזומנים להיוון ומהפחתת שיעור ההיוון ב-0.25% בחלק מהנכסים המסחריים של החברה.

הרווח התפעולי ברבעון הסתכם בכ-73.2 מיליון שקלים בהשוואה לכ-87.2 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. במחצית הראשונה לשנת 2014 הסתכם הרווח מפעולות לסך של כ-126.6 מיליון שקלים, לעומת כ-139 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, תוצאות הרבעון כוללות עלייה בהכנסות מדמי שכירות, עלייה ברווחי חברה כלולה וחברות בשליטה משותפת וכן מירידה בהוצאות הנהלה וכלליות. למרות השינויים החיוביים, חל קיטון ברווח מפעולות רגילות הנובע בעיקר מהשינוי בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה.

הרווח התפעולי ברבעון הראשון הסתכם ב-53.3 מיליון שקלים וברבעון השני הסתכם ב-73.2 מיליון שקלים, גידול של כ-37.2% בין הרבעונים.

הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-36.8 מיליון שקלים, לעומת כ-43.1 מיליון שקלים ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הרווח הנקי עלה לסך של כ-67.6 מיליון שקלים לעומת כ-67.2 מיליון שקלים באותה תקופה אשתקד.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על סך של כ-1.4 מיליארד שקלים נכון ל-30.6.2014 ומהווה כ-35% מסך המאזן.

תזרימי המזומנים נטו, שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו בחציון הראשון לשנת 2014 לכ-102 מיליון שקלים בהשוואה לתזרים שנבעו מפעילות שוטפת בסך של כ-106 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד.

זאב שטיין, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, מסר: "מתחילת שנת 2013 השלמנו ארבעה פרויקטים יזמיים גדולים המאפיינים את מגמת הפיתוח המואץ של החברה. לאחר אכלוס המרכז המסחרי בקריית השרון, המרכז הלוגיסטי בקיבוץ אייל, המרכז המסחרי ברכסים והשלמת השדרוג של קניון הדר בירושלים, אנו צפויים להשלים עוד 2 פרויקטים חשובים עד סוף השנה. במקביל אנו ממשיכים לקדם את השיווק של קניון האופנה בשוק הסיטונאי בת"א, עד עתה נחתמו חוזים והסכמות מסחריות על כ-40% משטחי המסחר בפרויקט. רבוע נדל"ן מסכמת רבעון שני עם עליה בכל הפרמטרים ביחס לרבעון הקודם, ומציגה במחצית הראשונה של השנה תוצאות טובות ביותר בהכנסות, עם עליה ב-NOI וברווח הנקי מתחילת השנה".