הצעה: השמאי הממשלתי יפרסם מחירי הדירות

השמאי הממשלתי יפרסם כבר עתה את מחירי הדירות שיהיו פטורות ממע"מ, אם וכאשר יחוקק החוק בעניין זה. כך מציע פורום מארגני קבוצות הרכישה, בראשות ישראל זעירא, במכתב ששלח לשר האוצר יאיר לפיד. לדעתו, זה יהיה צעד מקדים לחקיקת חוק מע"מ 0%.

ההצעה היא, שרשות מקרקעי ישראל תצרף לכל מכרז, שהיא מוציאה מעתה, את הערכת השמאי הממשלתי, מהו מחיר התקרה לדירות שיבנו על המגרש ויהיו פטורות ממע"מ. כידוע, הצעת החוק קובעת שהמחיר הגבוה ביותר יהיה 1.6 מיליון שקל, אך הוא ישתנה מעיר לעיר על-פי המחירים הממוצעים של דירות שנמכרו בה בחודשים האחרונים.

זעירא סבור, שהצעד יביא להפסקת ההשערות לגבי מחיר-התקרה העתידי, שהביאו עד עתה, לדבריו, להתייקרות המגרשים במכרזים האחרונים. עוד הוא סבור, שהצעה זו תביא להוזלת המגרשים, וממילא להוזלת הדירות, עוד לפני חקיקת חוק מע"מ.

זעירא מצרף דוגמה: לדבריו, במכרזים האחרונים למכירת מגרשים בכפר יונה, שילמו שלושת הזוכים 270 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה, לא כולל הוצאות פיתוח - 170% מעל הערכת השמאי הממשלתי. הדבר יביא לכך שהדירות יעלו 1.5 מיליון שקל, לעומת 1.25 מיליון שקל בעבר. לדעת זעירא, פרסום מחירי-הגג יביא להפסקת תופעה זו.