התחלות הבנייה של דירות בכל הארץ יפחתו השנה ב-12% לעומת אשתקד, ויעמדו על 40,000 בלבד - מעריכה (יום ד', 6.8.14) המחלקה הכלכלית של התאחדות בוני הארץ. ההנחה היא, שהירידה בהתחלות נובעת מקשיי אשראי, ממחסור בפועלים ומחשש של קבלנים לירידת הביקוש, שכן רבים הקפיאו קניית דירות בציפייה לביטול מע"מ - דבר שלא קורה בינתיים.
נתוני ההתאחדות מבוססים על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, וכן על דיווחים של קבלנים חברי ההתאחדות לגבי מספר היקף התרי הבנייה שקיבלו בחדשים האחרונים. עוד מערכים הקבלנים:
* התחלות הבנייה עמדו על 10,300 דירות ברבעון הראשון של השנה, ועל 9,000 ברבעון השני. הקצב השנתי הוא כאמור כ-40,000 דירות.
* הדירות ימשיכו להתייקר ומחיריהן יעלו ב-8.6% בשנת 2014. ההתייקרות נובעת מירידת ההיצע עקב הירידה בהתחלות הבנייה.
* גמר הבנייה יעמוד השנה על 43.000 דירות, ירידה של 13% לעומת השנה הקודמת.
* רשות מקרקעי ישראל מכרה ברבעון השני של 2014 מגרשים לבניית 5,100 דירות בלבד - קצב שנתי של כ-21,000 דירות. זה הרבה פחות מהתחזית וההבטחות של הרשות, למכירת מגרשים ל-30,000 דירות ויותר בשנה. יצוין, כי הנתון של הקבלנים איננו מתייחס ככל הידוע לכל המקרים שבהם ביטל היזם את זכייתו, תופעה נפוצה בענף.
* משך הבנייה יתארך ב-9% ויעמוד על 27 חודש בממוצע. הסיבה העיקרית היא מחסור בפועלי בניין. כל הבטחות הממשלה להביא לארץ אלפי פועלים בניין מסין וממזרח אירופה נשארו בינתיים על הנייר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה