חברת "בוני התיכון" היא שביקשה, בנובמבר אשתקד, לבטל את החוזה שבו השכירה למגה 2,000-1,500 מ"ר בקניון שהיא בונה בכפר סבא. הסיבה: בוני התיכון, בשליטת עמרם פרץ, האמינה שיש לה שוכר אחר, בתנאים טובים יותר. מגה נענתה וביטלה את החוזה. לבסוף, נשארה "בוני התיכון" ללא שוכר.
בדיקת News1 העלתה, כי גם לו היה החוזה בתוקף, לא היה הדבר עוזר עתה לבוני התיכון, מכיוון שסך ההשכרות לא היה מגיע למינימום שדרש בנק לאומי.
מגה חתמה ביולי אשתקד על חוזה, שלפיו תשכור מבוני התיכון, בשליטת עמרם פרץ, בין 1,500 ל-2,000 מ"ר, ב-90 שקל למ"ר לחודש. לאחר כארבעה חדשים ביקשה בוני התיכון לבטל את החוזה - ונענתה בחיוב. בדיעבד, ביטול החוזה תואם לאסטרטגיה החדשה של החברה, בראשות מרדכי קרן.
בחוזה הליווי בין החברה לבין לאומי, מנובמבר 2011, נקבע, שעל בוני התיכון להשכיר עד 31.12.12 לפחות 60% משטח הקניון עוד נקבע, שבוני התיכון חייבת לסיים את הבנייה ולהשכיר 100% משטח הקניון עד 31.12.13. בפועל, לא הסתימה הבנייה עד היום. על-פי פרסום אחרון של "בוני התיכון" עצמה, היא השכירה רק 25% מהשטח, ומנהלת מגעים להשכיר 4% נוספים.
לא ברור מה גודל הקניון. בפרסום אחד של בוני התיכון נאמר ששטחו 9,600 מ"ר, ובפרסום אחר שלה - 8,100 מ"ר.
ההשכרות - 53.5% לכל היותר
אולם גם בהנחות האופטימיות ביותר, ברור שבוני התיכון לא הייתה עומדת בתנאי החוזה עם הבנק.: גם לו הייתה העסקה עם מגה נשארת בתוקף, וגם אם נניח שהקניון הוא בן 8,100 מ"ר, וגם אם נניח שהושכרו כבר 29%, וגם אם נניח שמגה הייתה שוכרת 2,000 מ"ר - היה סך השכירות מגיע ל-4,350 מ"ר, שהם 53.5% משטחו - פחות מהמינימום של 60%!
בוני התיכון חייבת ללאומי, על-פי פרסום אחרון, כ-50 מיליון שקל. על-פי תנאי החוזה, יכול הבנק, במקרה של אי-עמידה בתנאים מהותיים, להעמיד לפירעון מיידי את כל יתרת החוב.
לאומי נותן לבוני התיכון ארכה של כשלושה וחצי שבועות, עד 31.8.14, לעמוד בתנאי החוזה. בוני התיכון, מצידה, אומרת שהיא מנהלת מגעים עם הבנק לשנות את החוזה, כך שיתאים למצב הקיים, או לחלופין למצוא שוכרים נוספים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה