אמריקה-ישראל תרכוש מגרש בטירת הכרמל

חברת אמריקה-ישראל להשקעות, בראשות היזם הוותיק שמשון הראל, היא הזוכה המובילה במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, לרכישת מגרשים ל-334 דירות בשכונת גלי כרמל, טירת הכרמל. אמריקה-ישראל גברה על 14 מתחרים, ותרכוש מגרש ל-94 דירות. היא תשלם 20.7 מיליון שקל, כולל פיתוח. המחיר שתשלם בעד המגרש לבדו, 8.4 מיליון שקל, גבוה בכ-130%(!) מהערכת השמאי. הזוכים האחרים שילמו כ-10% בלבד מעל הערכות השמאי. הזוכים, כולל פיתוח:
* חברת אגדים תקנה מגרש ל-82 דירות, ותשלם 16 מיליון שקל. למכרז זה הוגש מספר-שיא של 16 הצעות.
* חברת הבנייה ב.ס.ט., בראשות אליאס טאנוס, תרכוש מגרש ל-80 דירות, ותשלם 14.2 מיליון שקל. המגרש הוצע למכירה לראשונה לפני כשנתיים, ואז לא הוגשה אף הצעה. הפעם, הוגשו 8 הצעות.
* חברת עץ הזית יזום תרכוש מגרש ל-78 דירות, ותשלם בעדו 14.8 מיליון שקל.

גאות: המחירים והביקוש זינקו בכ-40% ב-8 חודשים

דוגמה בולטת לעלית המחירים בטירת הכרמל: לפני 8 חודשים מכרה רשות מקרקעי ישראל מגרש ל-80 דירות, צמוד למגרשים שנמכרו זה עתה. הוגשה רק הצעה אחת, של חברת אלון, שזכתה. החברה שילמה 10.2 מיליון שקל, כולל פיתוח. ב.ס.ט. קנתה עתה מגרש זהה בכ-14.2 מיליון שקל. מכאן, שמנובמבר אשתקד ועד היום עלו המחירים בשכונת גלי כרמל בכ-40%!