המשכנתאות גדלו ביוני ב-2% ל-4.6 מיליארד

הבנקים למשכנתאות נתנו בחודש יוני הלוואות לרכישת דירות בסכום כולל של כ-4.6 מיליארד שקל. כך הודיע (יום א', 13.7.14) בנק ישראל. זהו גידול של 2% לעומת מאי, שבו הסתכמו המשכנתאות ב-4.5 מיליארד שקל. בנוסף, זהו גידול בולט של 15% לעומת אפריל, שבו ניתנו משכנתאות בכ-4 מיליארד שקל. עם זאת יש לזכור, כי באפריל היה פסח והפעילות הואטה.

נתוני בנק ישראל מעידים על המשך הביקוש ברמה גבוהה יחסית לדירות. הם סותרים דיווחים קודמיםשל האוצר ושל קבלנים, שדיווחו על ירידה ברכישת דירות.

נראה, כי החולשה בשוק הדירות היא בעיקר בשוק דירות יד ראשונה במחירים נמוכים יחסית, שמחיריהן עומדים לרדת בשיעור של עד 15% עם ביטול המע"מ (אם יבוטל). ביטול זה יהיה חלקי, רק לזוגות צעירים הקונים מקבלנים דירה ראשונה. ביטול המע"מ לא ישפיע על שוק הדירות ליד שנייה, וכן על כל הדירות שמחירן 1.6 מיליון שקל ויותר. נראה, שהפעילות בשווקים אלו נמשכת כרגיל, והדבר מסביר את היציבות תוך עליה קלה בהיקף המשכנתאות.