מגדל: עיריית ת"א חייבה מחסן כ"חברת ביטוח"

בית המשפט המחוזי בתל אביב מתבקש להכריע בשאלה האם ניתן לחייב נכס שאינו מהווה חלק מפעילות חברת ביטוח בתעריף חברות ביטוח, רק משום שחברת ביטוח היא המחזיקה בו.

חברת מגדל הגישה (1.7.14) ערעור על החלטת ועדת הערר לענייני ארנונה של עיריית תל אביב, לחייב אותה בתשלום ארנונה בתעריף הגבוה של חברות ביטוח בגין בגין שטחי המחסנים הנמצאים בקומות החניון של מרכז ויצמן, אותם רכשה בשנת 2011 לצורכי השקעה.

לדברי מגדל, המחסנים משמשים את חברת הניהול והבניין בכללותו, ואינם משמשים אותה בשום מקרה לפעילותה הביטוחית. לטענתה, ועדה הערר קבעה, כי יש לסווג את הנכס לפי מיהות המשתמש, וזאת למרות הגישה העקרונית שנקבעה על-ידי בתי המשפט, לפיה אין מקום לסיווג גורף של כל נכס המוחזק על-ידי חברת ביטוח בסיווג "מבטח", אלא יש לבחון את השימוש הקונקרטי הנעשה בו. לגישת הוועדה, כל עוד לא הצהירה החברה שהנכס אינו משמש את פעילותה הביטוחית - צדקה העירייה בסיווג זה.

בערעור שהוגשה באמצעות עוה"ד ארז גבע ואורלי לוי נטען, כי יש לסווג את הנכס כ"מחסן", שכן לפי החוק והפסיקה - הטלת ארנונה תבוצע בהתאם לשימוש בנכס ולא בהתאם למיהות המחזיק בו. טרם הוגשה תגובת העירייה.