רוטשטיין קנתה מגרש בלוד מקרדן ומסיקה

חברת הבניה הותיקה רוטשטיין קנתה מחברות קרדן נדל"ן ומסיקה מגרש ל-94 דירות ברמת אלישיב, שכונה דתית-לאומית באשדוד. היא תשלם 20.2 מיליון שקל. התמורה תתחלק בין המוכרים על פי חלקם במגרש - 70% לקרדן ו-30% למסיקה. קרדן תקבל כ-14 מיליון שקל, ומסיקה כ-6 מיליון שקל. המוכרות ירשמו רווח לפני מס של 7.8 מיליון שקל - 5.5 מיליון לקרדן ו-2.3 מיליון שקל למסיקה.

יתכן שהיקף העסקה יגדל בעתיד, כך שרוטשטיין תקנה מהמוכרים מגרש קטן צמוד, ל-11 דירות. במקרה זה תשלם כ-2.5 מיליון שקל נוספים, והרווח ברוטו של החברות המוגדל יגדל לכ-8.5 מיליון שקל.

קרדן נדל"ן רכשה באפריל 2009, ממינהל מקרקעי ישראל וממשרד השיכון ארבעה מגרשים לבניית כ-350 דירות, בשכונה הדתית-לאומית רמת אלישיב בלוד. היא בנתה ומכרה את הדירות בשלושת המגרשים הראשונים, ועתה החליטה שלא לבנות על המגרש הרביעי, אלא למכרו ברווח. קרדן שילמה בזמנו בעד מגרש זה כ-50 אלף שקל. לאחר מכן צירפה את חברת מסיקה כשותף ב-30%.

אשתקד עמדה קרדן למכור את חלקה במגרש ליזם פרטי ב-14 מיליון שקל (לא כולל חלקו של השותף, שכנראה עמד אף הוא למכור את חלקו) אך העיסקה בוטלה. לאחר שלא התמלאו תנאים מתלים. עתה מצאו קרדן ומסיקה קונה, במחיר דומה.

מסיקה חסון וסחר היא גם בעלת 33% בחברת הבניה אל-הר, שהיא חברה-בת של קרדן.