מועצת הרשות תתכנס - למרות הרקטות

מועצת מקרקעי ישראל תאשר (יום ד', 9.7.14) את התוכנית למכירת מגרשים ודירות במחירים מוזלים בשיטת "מחיר מטרה", האמורה להוזיל את הדירות ב-20%. הבוקר הוחלט לקיים את הישיבה למרות החשש מפני ירי הרקטות. שינוי מהותי שהוכנס ברגע האחרון קובע, כי אם מדובר במגרשים בחינם, יתחייב היזם למכור רק 60% מהדירות בהנחה, ואילו את יתר 40% של הדירות יוכל למכור במחיר מלא. עיקרי התוכנית קובעים:
* רשות מקרקעי ישראל תמכור השנה מגרשים ל-6,000 דירות בשיטת "מחיר מטרה", ועוד מגרשים לכ-60 אלף דירות בשנים הבאות. המגרשים יימכרו רק לבניה רוויה, לפחות 6 דירות לדונם, ורק בישובים שבהם ניתן לבנות 500 דירות לפחות בתוך שנתיים.
* המכרזים יהיו רק למגרשים שמחירים לפחות 80,000 שקל לדירה, כולל פיתוח. זאת, כדי שאפשר יהיה לתת הנחה של ממש לרוכשי המגרשים;
* לא יימכרו מגרשים במחנות צה"ל האמורים להתפנות בשנים הבאות. אין הגבלות אחרות. כלומר, חלק מדירות "מחיר מטרה", יהיו בערים שבהן נחתמו הסכמי-גג;
* היזמים יתחייבו למכור 80% מהדירות בהנחה של 20% ממחירי השוק בכל ישוב, כפי שיקבעו על-ידי השמאי הממשלתי. הטבלאות שיכין השמאי לצורך מע"מ 0% יהיו בתוקף גם לגבי עסקות מחיר מטרה;
* היזמים יוכלו למכור את יתרת 20% מהדירות במחירים כרצונם.
* במקרה שהמגרשים (לא כולל פיתוח) בחינם, יוכלו היזמים למכור 40% מהדירות במחיר מלא, ורק 60% בהנחה של 20%;
* בישובים מרוחקים, שבהם המגרשים זולים מאוד גם כיום (לפני הוצאות פיתוח) אין משמעות לרכישת המגרש בחינם או בכמעט חינם. במקרים כאלו, יקבל היזם את הפיצוי שלו על-ידי כך שימכור בהנחה רק 60% מהדירות, ואת 40% הנותרות יוכל למכור במחיר השוק;
* גם מי שיש לו דירה בבעלות, יוכל לקנות דירה ב"מחיר מטרה". זאת, בניגוד לתוכנית מע"מ 0%, המתירה לקנות רק דירה ראשונה ללא מע"מ. אולם מי שקנה דירה ראשונה ללא מע"מ, לא יוכל לקנות דירה נוספת במחיר מטרה מוזל;
* הדירות ייבנו על-פי מפרט באיכות גבוהה שקבע משרד השיכון.

ספקולנטים יחגגו

באופן חריג, הוזמנו עתונאים לישיבת מועצת מקרקעי ישראל שתאשר את התוכנית. אולם העתונאים לא יורשו להשאר למהלך הדיון, אלא רק לשמוע נאומים חגיגיים של יו"ר הרשות, המנכ"ל, מנהל משרד השיכון והיועץ הכלכלי של הממשלה.