חנות ישנה ביפו נמכרה ב-4.2 מיליון

הגאות בשוק הנדל"ן של יפו הגיעה לנכסים מסחריים. חברת עמידר מכרה (יום א', 6.7.14) ב-4.21 מיליון שקל בית ישן בן 340 מ"ר, בקומה אחת, המיועד לחנות ומחסן, ברחוב אילת 45. הקונה היא חברת יבוא הבדים אל-בי יבוא ושיווק בדים, שיש לה חנות בקרבת מקום.

לא פחות מ-13 מתמודדים התמודדו על רכישת הבניין הישן. מחיר המינימום היה 1.27 מיליון שקל, ושווי הבית הישן הוערך בכ-2.5 מיליון שקל. אל-בי תשלם, על כן, כ-70% מעל לשוויו הריאלי של הנכס! העסקה נעשתה לפי 12,500 שקל למ"ר מבונה - וזאת כאשר הקונה יצטרך להשקיע סכום גדול בשיפוץ הבניין, ויהיה עליו לשמר חלק ממנו.

אמנם, העסקה כוללת גם את הגג שמעל החנות, בן כ-220 מ"ר. אולם יש לדעת, כי זהו גג אסבסט, ותנאי המכרז מחייבים את אל-בי, להחליף אותו בגג מבטון או מחומר טוב אחר.

המתווך אריה שפר, הפעיל באזור זה, מציין: "תנאי המכרז מחייבים את חברת אל-בי לשלם לעמידר, בנפרד, בעד זכויות הבנייה. אם, למרות כל אלו, נמצאו קונים-בכוח רבים לבניין הישן, ובמחיר גבוה, מראה הדבר על חוזקו של שוק הנדל"ן המסחרי ביפו".