דירת גן ביפו נמכרה ב-2.4 מיליון

חברות נעמן-איתן ופוגלר השקעות מכרו בשבוע שעבר דירת גן בת 90 מ"ר, עם גינה בת 230 מ"ר, בבניין שהן בונות ברחוב וכטנגוב, ליד המכללה האקדמית תל אביב, במרכז יפו. הקונה ישלם 2.4 מיליון שקל. הדירה נמכרה במסגרת כינוס משקיעים-בכוח. באותו אירוע נמכרו למשקיעים שלוש דירות בנות 4 חדרים, באותו בניין, ב-1.73 עד 1.87 מיליון שקל.

על העסקות מדווחת חברת שיווק הנדל"ן היילנד, בבעלות גיל עובדיה ועו"ד אופיר דביר. הם אומרים, כי פיתחו - עם היזמים - מבנה יחודי של הדירות: ניתן לחלק כל דירה לדירות חדר, עם מטבח ושירותים צמודים. לדוגמה, מי שרכשו דירות 4 חדרים יוכלו לחלק אותן ל-4 דירות בנות חדר, ולהשכירן בנפרד. ההערכה היא, שכל דירה תושכר בכ-1,850 שקל לחודש, או 7,500 שקל לחודש לכולן יחד.

חוזי השכרה מעין אלו -אם יחתמו - יניבו למשקיע הכנסה של 90,000 שקל לשנה - תשואה של 5% ויותר. זוהי תשואה גבוהה ביחס למקובל כיום בתל אביב, שבה נעות התשואות מהשכרת דירות, בדרך כלל, בין 2% ל-3%.

הבניין האמור הוא בן 6 קומות, 38 דירות, כולל פנטהאוזים. לא נמסר כמה דירות נמכרו עד היום ובאיזה שלב נמצאת בבניה.