תורחב רכישת דירות בחינם מרשות המקרקעין

מועצת מקרקעי ישראל אמורה להחליט בישיבתה ב-9 ביולי על הרחבת הפטור מתשלום לדיירים, המבקשים לרכוש את הבעלות המלאה על דירותיהם. מעתה, יינתן הפטור לבניינים בני 4 דירות ויותר, היושבים על מגרשים של עד 540 מ"ר. כיום ניתן הפטור רק לבניינים היושבים על מגרשים של עד 280 מ"ר, ואילו במגרשים גדולים יותר חויבו הדיירים לשלם 6% משווי הנכס.
אולם אם מדובר בוילה או ב-3-2 קוטג'ים, היושבים על מגרשים בגודל זה, יועלה התשלום, ויעמוד על 6% משווי הנכס, לעומת 4.5-3% כיום.

אם המגרש גדול עוד יותר, בן 1,000-540 מ"ר, ועליו וילה או 3-2 קוטג'ים, יופחת התשלום בעד רכישת הבעלות, ויעמוד על 4.5-3% משווי הנכס, לעומת 9-6% כיום.

שינויים אלו נעשים במסגרת הרפורמה ברשות מקרקעי ישראל, המבקשת להעביר למאות אלפי דיירים את הבעלות המלאה על דירותיהם. כיום הם נמצאים במעמד של חוכרים לטווח ארוך.

מצד שני, עומדת המועצה להחליט על החמרה בנושא דמי היתר: כיום, כל חוכר יכול לקבל אישור לתוספת בניה ללא הגבלה וללא תשלום כלשהוא לרשות. מוצע לקבוע, שרק מי שמבקש להגדיל את דירתו עד ל-160 מ"ר (שטח כולל ) יקבל פטור. מי שמבקש להגדיל עוד יותר את הדירה, יהיה חייב בתשלום. החלופה לדייר זה היא כמובן לרכוש את הבעלות המלאה על דירתו, ברוב המקרים בחינם

בנושא אחר, תאשר המועצה החלטה, שתאפשר לבעלי בתי מלון ומרכזים מסחריים, היושבים במרחק של עד 1 קילומטר מחוף הים, לרכוש - בתשלום -את הבעלות המלאכה על הנכס.

הקלה אחרת היא, שמי שרכש מהרשות (או בעבר ממינהל מקרקעי ישראל) מגרש של עד 16דונם, המיועד לבניה, יקבל גם הוא את הבעלות עליו בחינם. עד עתה ניתן הפטור רק למגרשים של עד 2 דונם. התנאי לפטור מתשלום הוא, שהחוכר שילם בעבר לרשות בעד כל זכויות הבנייה בהווה ובעתיד

המועצה גם תחליט, שההוראות החדשות יחולו רק על עסקות חדשות: מי שהחל בהליכי העברת הבעלות, ישלם או יהיה פטור מתשלום על-פי ההוראות הקודמות, שחלקן התקבלו בנובמבר אשתקד, וחלקן במרס השנה.