![2 מיליארד דולר בניו יורק [צילום: AP]](https://storage.news1.co.il/articles/46879b45-5c09-42ce-8fc1-af44aa0ea151_tumb_800X480.jpg "2 מיליארד דולר בניו יורק [צילום: AP]")
55 אחוזים מהישראלים שהשקיעו באופן פרטי בנדל"ן בארצות הברית נכשלו. כך אומר ג'קי מוקמל, מנכ"ל חברת התיווך הישראלית מ.א.ן. נכסים ומבעליה. לדבריו, סך ההשקעות הפרטיות בנדל"ן במדינה זו הגיעו בארבע השנים האחרונות ל-1.5 מיליארד דולר, והשקעות ב-820 מיליון דולר מתוכן נכשלו. חלק מהנכשלים פשטו את הרגל. אחרים הבטיחו הרים וגבעות, ולא קיימו.
מוקמל מסביר מדוע נכשלו ההשקעות. "הם הפיקו קטלוגים מפוארים ונכנסו להוצאות ראווה, מבלי שהכירו את שוק הנדל"ן המקומי. רכשו נכסים ללא ידע וללא בדיקות מקצועיות. לא היה להם ידע בחוקי המס ובמבנה שוק ההון והמימון. גם לא הבינו איך מתנהל שוק הנדל"ן בארצות הברית", אמר.
להערכת מוקמל, הגיע סך השקעות הנדל"ן הישראליות בארה"ב, בארבע השנים האחרונות, ל-5 מיליארד דולר. ישראל היא במקום החמישי בין המשקיעים הזרים בארה"ב. 2.5 מיליארד דולר הושקעו על-ידי משקיעים מוסדיים, מיליארד דולר על-ידי קרנות וגופים אחרים, ו-1.5 מיליארד כאמור על-ידי פרטיים.
91% מההשקעות - בארבע ערים
91% מההשקעות נעשו בארבע ערים: 2 מיליארד דולר בניו-יורק, בעיקר במנהטן. 1.2 מיליארד דולר בטקסס - 800 מיליון דולר ביוסטון ו-400 מיליון דולר בדאלאס. 540 מיליון דולר בשיקגו. כן היו השקעות ניכרות בפלורידה, בעיקר ברכישת בתי מגורים פרטיים. עיר מבוקשת אחרת הייתה אטלנטה, וכן היו השקעות ניכרות בלאס וגאס.
הכשלון העסקי הגדול ביותר של ישראלים בשנים האחרונות, ככל הידוע, היה השקעה של מאות מיליוני דולרים, על-ידי חברות של תשובה ונוחי דנקנר, בבניית מלון פאר בלאס וגאס. כמה חברות ציבוריות הפסידו בפרויקטים של בנייני משרדים במנהטן, בעיקר עקב המשבר הכלכלי האחרון.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה