אביב זכתה במכרז ל-245 דירות להשכרה

חברת הבנייה אביב זכתה (יום ד', 21.5.14) במכרז של משרד האוצר ורשות המקרקעין, ותרכוש מגרש ברמת השרון, לבניית 245 דירות להשכרה. החברה תשלם 45 מיליון שקל, שהם כ-185 אלף שקל לקרקע לדירה. אביב גברה על שלושה מתמודדים אחרים, בהם אפריקה-ישראל-מגורים ושיכון ובינוי נדל"ן.

"הסוד" שהביא להצלחת מכרז זה (וכן מכרז קודם בהרצליה) הוא המחיר הנמוך שמשלמים היזמים בעד הקרקע. המחיר של 185 אלף שקל לקרקע לדירה נמוך מאוד בהשוואה למחירי מגרשים אחרים בעיר. התשלום הנמוך בעד המגרש מאפשר לחברה להשכיר את הדירות: דמי השכירות אומנם נמוכים, אך מכיוון שהקרקע מאוד זולה, אמורה השכירות להעניק תשואה סבירה.

חברת אביב מתכננת להגדיל את מספר הדירות -20%, ל-295, תוך הפעלת תיקון שבס. ייתכן שאף תפעיל את המסלול המתוקן של שבס, הגדלת מספר הדירות ב-30%, ואז תוכל לבנות במקום 340 דירות.

החוזה בין אביב לרשות מקרקעי ישראל יקבע, שאביב מתחייבת להשכיר את הדירות לטווח של 5 שנים, ולשוכרים יש אופציה להאריך את חוזי השכירות. 25% מהדירות - בין 61 ל-85 - יושכרו בשכר דירה מפוקח, שיעלה ב-1% בלבד לשנה, ועוד הצמדה למדד. אביב תוכל להשכיר את יתר הדירות במחירי שוק.