מינהל מגורים - הזוכה הגדולה בקריית גת

קבוצת רכישה שאירגנה חברת "מינהל מגורים ישראל" היא הזוכה העיקרית במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, למכירת מגרשים למאות דירות בקריית גת. הקבוצה תשלם 78.5 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח אך לא כולל מע"מ ומס רכישה. היא גברה על חמישה מתחרים אחרים. אתמול (24.4.14) פירסם News1 שבמכרז זכתה קבוצת רכישה, ועתה נחשפו בעליה וחבריה.

בראש הקבוצה עומד נדב גולדשטיין. בין חבריה אדריכלים, וכן בעלים של חברה בשם בטח און. מרדכי פלד, מבעלי חברת מינהל מגורים, אמר כי רוב הקונים הם זוגות צעירים המתכננים לעבור להתגורר בקריית גת. כל חבר בקבוצה ישלם למינהל מגורים דמי טיפול וארגון, כמקובל.

המתחם מיועד לבניית 330 דירות. החברה תבקש מראש העירייה לאשר תוספת של 20% לפי תיקון שבס, כך שמספר הדירות יגיע ל-400. יש לזכור, כי תיקון שבס איננו מאפשר להגדיל את השטח הבנוי הכולל, כך שכל דירה תהיה קטנה מהדירות המתוכננות.

היזמים מקוים או מעריכים, שזוגות צעירים אכן לא יחויבו לשלם מע"מ על הדירה. בתנאים אלו, הם מעריכים, תעלה דירת 4 חדרים 700 אלף שקל בממוצע, ודירת 5 חדרים תעלה 820 אלף שקל בממוצע.

מינהל מגורים זכתה בשנתיים האחרונות בשורת מכרזים, ברוב המקרים על-ידי ארגון קבוצת רכישה. אשתקד זכו בשורת מכרזים של רמ"י, וקנו בעבור קבוצות מגרשים ל-1,450 דירות (כולל שבס) בחריש. לפני שבועות אחדים זכתה החברה במכרז של רמ"י, ותקנה את מגרש משטרת רמת גן, לבניית 200 דירות יוקרה.